Maison proche du bourg avec double garage et terrasse ? Gavray-sur-Sienne

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison idéalement située, proche du coeur de Gavray-sur-Sienne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux

Cuisine

Arrière-cuisine

WC indépendant

A l'étage :

Deux chambres

Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

Salle d'eau avec WC

Les atouts de cette maison

Double garage attenant, un véritable avantage pour le stationnement et le stockage.

Belle terrasse à l'étage, au calme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Fenêtres et volets en excellent état, assurant confort et bonne isolation.

Emplacement pratique, proche des commerces et des services.

Environnement

La commune dispose de l'Ecole Primaire des Bords de Sienne et du Collège Roland Vaudatin. La gare de Folligny est accessible en moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A84 se situe à seulement 8 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également un commerce de proximité à quelques minutes.

Performance énergétique

Classe Energie : E (272 kWh/m2/an)

Classe Climat : E (59 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 868 euros et 2 528 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison d'habitation édifiée sur sous-sol situé sur la commune de GAVRAY.

Elle se compose :

Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine avec un coin repas, un salon-séjour avec une cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un couloir et un W.C.

Au 1er étage : un grand palier et une chambre.

Au sous sol : un garage et une cave

Cette maison est édifiée sur un terrain de 486 m2, elle offre de beaux espaces extérieurs pour vos moments de détente ou vos repas en famille.

CLASSE ENERGIE : F (307) CLASSE CLIMAT : F (97)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230 euros et 5760 euros / an. Diagnostic du 27 - 02 - 2026

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

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MAISON AVEC GRAND TERRAIN !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose de :

Sous-sol complet : garage, arrière-cuisine et cave, parfait pour le rangement et le bricolage.

Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, une chambre, salle d'eau et WC indépendant ? idéal pour une vie de plain-pied.

A l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir toute la famille.

Les + extérieurs :

Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe?)

Un superbe terrain de 4 996 m2, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme.

Les atouts :

Environnement paisible

Beaux volumes

Vie de plain-pied possible

Grand terrain rare sur le secteur

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au vert !

CLASSE ENERGIE : E (274) CLASSE CLIMAT : D (35)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 340 euros / an. Diagnostic du 24-02-2026

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Découvrez cette charmante maison rénovée en pierre et terre à vendre à Lengronne.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe central, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et à l'ensemble des commodités.

Avec ses 145m2 habitables, cette maison spacieuse comprend 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Implantée sur un joli terrain arboré et aménagé d'environ 1000m2, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d'un bourg, et une dizaine de minutes des plages.

Assainissement neuf

Toiture en partie neuve

Référence de l'annonce : 2448AD.

Contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT - Coutances pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

www.georisques.gouv.fr

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Delamarche Immobilier vous propose à la vente une Maison de Maître située à Gavray-sur-Sienne, à seulement 10 minutes des commodités.

Cette élégante propriété séduit par ses beaux volumes et son environnement calme, implantée sur un terrain d'environ 2 hectares.

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.

1er étage : un palier desservant cinq chambres spacieuses, un couloir, une salle de bains avec baignoire et un double WC.

Grenier : un espace aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

Sous-sol : une cave et une chaufferie.

Extérieurs et dépendances :

Un terrain d'environ 20 000 m2 (soit 2 hectares), plusieurs dépendances ainsi qu'un hangar. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou projet de gîtes, entre autres.

Les propriétaire vous offre la possibilité d'acquérir cette propriété avec 14 Hectares supplémentaires.

Ce bien de caractère, à fort potentiel, saura séduire les amoureux de grands espaces et d'authenticité.

Classe énergie : D (213) - Classe climat : B(3)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 813 euros et 2 453 euros / an

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Venez découvrir au Cabinet Folliot, cet ensemble de deux maisons dans un cadre de vie paisible à deux pas du bourg de GAVRAY !

Dans la première maison, d'environ 80m2 , vous trouverez :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WC

A l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC

Dans la seconde maison, d'environ 55m2, vous trouverez :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC

A l'étage : un palier desservant une chambre et un bureau

La maison est équipée d'une pièce d'été avec un accès direct à la terrasse, pouvant être aménagée en studio indépendant d'environ 27 m2

Les deux maisons et le studio communiquent entre eux, vous pouvez en faire qu'une propriété !

Terrain d'environ 2000 m2 pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Garage attenant.

Cette maison est classée F en ce qui concerne la classe énergétique (412 kWh/m2 annuels) et C pour la classe climatique (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 740 euros et 6 460 euros. Les prix moyens des énergies sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison située dans le bourg de Gavray.

Elle se comporte comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre et un WC.

- Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.

- Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier.

Cour extérieure et garages

Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (291kWh/m2 annuels) et E pour la classe climatique (chiffre annuel : 64 kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 990euros et 6 760euros. Les prix moyens des énergies sont indexés pour les années 2021, 2022 et 2023.

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Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison située dans le bourg de Gavray.

Elle se comporte comme suit :

- 1er étage : entrée, salle à manger, salon, cuisine, salle de bains et un WC.

- Au 2ème étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing.

Sous-sol complet, garage.

Cour extérieure avec bâtiment servant d'atelier

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (218kWh/m2 annuels) et D pour la classe climatique (chiffre annuel : 35 kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 500euros et 2 040euros. Les prix moyens des énergies sont indexés pour l'année 2021.

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