Vente maison à Gavarnie-Gèdre 376 000 €

iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose: Maison de caractère secteur GAVARNIE-GEDRE- Ancien gîte de 188 m² à fort potentiel<br><br>Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison authentique des années 1900, anciennement labelisée Gîte de France, offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit en résidence principale ou pour un projet locatif touristique. <br><br>Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, car chacun dispose de sa propre entrée:<br>- 1 appartement de 40 m² en rez-de-jardin <br>- 1 appartement de 76 m² en rez-de-chaussée<br>- 1 appartement de 72 m² à l'étage<br><br>Il est tout à fait possible de réunir l'ensemble en une seule habitation, ou de conserver l'agencement existant pour une exploitation en location saisonnière ou à l'année.<br> <br>Les atouts:<br>- Charme de l'ancien avec potentiel touristique<br>- 3 entrées indépendantes ( location possible ou vie intergénérationnelle)<br>- Double garage<br>- Cave<br>- Menuiseries en double vitrage<br>- Très belle exposition et vue sur les montagnes environnantes<br>- Secteur recherché<br><br>Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. <br><br>Découvrez rapidement ce bien unique, pour concrétiser votre projet au cOEur des Pyrénées! <br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1798590 - 25/05/2026