iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: À VENDRE – LONGÈRE DE CHARME À GARNAY (28500), COUP DE CŒUR ASSURÉ

Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités.

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sans vis à vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Localisation & accès :

– À environ 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse)

– À 10 minutes du centre-ville de Dreux

– À environ 1h10 de Paris Porte d’Auteuil

Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité

Les atouts du bien :

– Vie de plain-pied confortable

– Salon avec cheminée avec accès à la véranda

– Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace salle à manger ouvert pour des moments conviviaux

– 3 belles chambres de plain-pied

– Salle d’eau

– WC séparés avec lave-mains

– Grand cellier fonctionnel

À l’étage :

– Pièce palière

– 4ème chambre

Les extérieurs :

– Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu

– Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Les + qui font la différence :

- DPE classé C

– Cave voûtée pleine de charme

– Garage XL

– Dépendance pour rangement avec chaudière

– Fenêtres PVC double vitrage

– Volets roulants électriques

Un bien de qualité entretenu offrant un charme authentique… Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end.

Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2008206 - 02/05/2026