Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison de 210 m² et 7 pièces, située en plein cœur de Gallardon.

Dès l'entrée, vous profitez d'un charmant jardin clos, arboré, parfait pour des déjeuners au soleil ou des soirées entre amis, tout ça à deux pas du centre.

Au rez-de-chaussée, c'est la convivialité qui prime : une belle entrée, une cuisine indépendante toute équipée, un séjour spacieux avec poutres apparentes et cheminée pour les soirées cocooning, une pièce de vie qui sert aujourd'hui de salle de jeux, sans oublier un coin bureau bien pratique. Vous trouverez aussi une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.

À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont la parentale avec une deuxième salle d'eau avec WC et une mezzanine lumineuse, ouverte sur le séjour avec vue sur la charpente – ambiance chaleureuse.

On adore le quartier : commerces, marché, écoles, collège, infrastructures sportives (gymnase, centre équestre, terrains) à quelques minutes à pied. Besoin de bouger ? Les bus vous emmènent facilement vers les gares d'Épernon (pour Paris) ou de Chartres. Envie de nature ou de vous dépenser ? La forêt, les circuits de rando, la salle de sport et la bibliothèque sont tout proches.

Les + de la maison :

- En plein cœur de bourg, avec un grand jardin paysager exposé sud-ouest : idéal pour profiter du soleil !

- Séjour, belle hauteur sous plafond et cheminée : convivialité assurée

- Cuisine indépendante toute équipée .

À savoir :

- Maison bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir

- Pas de copropriété, tout à l'égout, aucune procédure en cours

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 534 €/an € (2025)

DPE : 164 kWhEP/m².an (C)

GES : 27 kg CO₂/m².an […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ana Paula Duarte Pereira vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Gallardon avec Jardin Spacieux

**Description des Pièces:**

Nichée dans la charmante ville de Gallardon, cette maison de 129m² offre un espace de vie confortable réparti sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une cuisine équipée et un vaste jardin de 350m², cette propriété saura combler les attentes des familles en quête d'un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée équipée, une buanderie, une salle d'eau . À l'étage, quatres chambres , une deuxième salle d'eau et des rangements pratiques viennent compléter l'agencement de cette maison chaleureuse.

**Description des Avantages:**

La terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le vaste jardin arboré vous permettra de créer un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

**Points d'Intérêt:**

- Centre-ville à 1 minute à pied

- Écoles à 2 minutes à pied

- Commerces à quelques minutes à pied

En résumé, cette maison pleine de charme à Gallardon est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'un jardin spacieux et d'une localisation idéale. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Defosset vous propose: Ancienne grange à rénover.

Située à 2 minutes de Gallardon dans le village de Bailleau-Armenonville, venez découvrir cette grange à rénover.

Elle se compose en surface d'une pièce principale de 40m², idéale pour y faire une salle de séjour et d'une seconde pièce de 22m², pouvant s'aménager en cuisine et WC. Un jardin exposé au Sud-Ouest complète le bien.

Travaux déjà effectués :

- Isolation des murs (2023)

- Isolation sous toiture (2023)

- Toiture neuve (2023)

- 50% du plancher de l'étage fait

Les plus restants :

- Ballon d'eau chaude solaire neuf de 300L

- 7 Velux neufs

- 1 baie vitrée neuve et son volet roulant

- 2 WC neufs sont 1 suspendu

- 3 gaines d'eaux et d'électricités pour passer dans la chape

Ce qu'il reste à faire :

- Viabilisation (eau/électricité)

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter le bien, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Trin vous propose: Charmante maison de ville ancienne rénovée de 93.50m² 6 pièces, 3 chambres, idéalement située proche centre ville et écoles.

Une entrée vous accueille, un cellier WC, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon une salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin aucun vis à vis.

Au premier: un palier, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre avec dressing.

Au deuxième: un palier, 2 chambres dont une avec salle d'eau WC.

Un jardin clos de 327 M², un atelier, 3 places de parking, poêle à pelé,panneaux solaire.

Contactez moi 7/7 pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvia SAURAT vous propose: Opportunité à saisir !

Maison de 5 pièces sur sous sol total et terrain de 600m2 à Gallardon, ville avec écoles, commerces et transports.

Cette charmante maison individuelle de 73m² offre un potentiel.

Située dans la paisible commune de Gallardon, cette maison des années 1960 nécessite quelques travaux de modernisation pour retrouver tout son charme d'antan.

L'espace intérieur se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine à créer selon vos envies. L'espace nuit avec 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Cette maison dispose d'un sous sol total ce qui permet un espace de stockage idéal.

Le terrain clos et arboré offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un jardin, d'une terrasse, laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace extérieur en un véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Trin vous propose: A 8kms d'ABLIS Venez découvrir cette charmante maison contemporaine située au cOEur du village d’YMERAY, proche N 10 et à 15mns de la gare d’Epernon, 5mns des commerces de Gallardon

Construite en 2013, sur un terrain clos et arboré de 1341 m² offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.

Une pièce de vie de 60m² environ lumineuse plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée vous offre une vue dégagée sur la nature, sa terrasse exposée sud-ouest de 162m² avec piscine et bain suédois est idéal pour des soirées en famille ou entre amis.

Une suite parentale de 30m² environ, 1 chambre, un dressing une salle de bains avec douche à l’italienne, double vasques, baignoire d’angle, WC.

Une buanderie avec un accès au garage double de 38m² complète le rez de chaussé.

A l’étage : un vaste palier distribue 2 chambres, une salle d’eau WC.

Un atelier, potager, cabane de jardin.

École primaire, garderie et bus pour le collège à 3mns

Une visite s'impose me contacter 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Adrien Benacquista vous propose: Gallardon – Montlouet , à 20 minutes de la gare de Rambouillet,

Dans un environnement calme et authentique, découvrez cet ancien corps de ferme divisé en plusieurs lots, offrant un beau potentiel d’aménagement.

L’ensemble comprend un terrain d’environ 398 m² sur lequel est édifiée une bâtisse d’environ 151 m² au sol, répartie sur deux niveaux, soit environ 303 m² de surface de plancher, avec une belle hauteur sous plafond.

Le bâtiment est à aménager selon vos envies et votre projet.

Les ouvertures existantes permettent différentes possibilités : espace de stockage, atelier ou transformation en habitation.

Le bien conserve tout le charme de l’ancien avec ses poutres, pierres apparentes, encadrements de fenêtres en briquettes et sa toiture en petites tuiles plates de pays.

Un bien idéal pour les amateurs d’authenticité et de bâtiments de caractère, souhaitant créer un lieu unique à leur image ou conserver le volume pour un usage de stockage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Adrien Benacquista vous propose: Au cOEur du lieu-dit très recherché de Montlouet, sur la commune de Gallardon, découvrez cette superbe propriété de caractère, au sein d’un ancien corps de ferme chargé d’histoire.

Dès l’arrivée, le charme opère : pierres apparentes, moellons, petites tuiles plates et volumes généreux offrent une atmosphère authentique et chaleureuse.

La maison principale développe environ 250 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine d’environ 40 m² avec cave voûtée attenante, ainsi qu’un spectaculaire salon-séjour d’environ 85 m², lumineux et traversant, idéal pour recevoir.

Une salle de bain et un WC complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres dont une dotée d’un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Dans la continuité, un grenier avec belle hauteur sous toiture cathédrale, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : caves, chaufferie, espaces de rangement, garage et deux appentis.

Un véritable atout : une pièce indépendante de 38 m² avec eau et électricité, surmontée d’un grenier, permettant la création d’un appartement, d’un gîte .

À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière, le tout sur un terrain d’environ 700 m².

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’authenticité, de volumes et de projets de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>