L’office notarial SELARL NOVERIS NOTAIRES, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 1 Rue Brunel 93220 GAGNY

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Située dans un environnement résidentiel recherché proche du petit Raincy, cette propriété d'environ 270 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur un agréable terrain arboré d'environ 1000 m2.

Cette demeure singulière se compose de deux espaces de vie réunis avec harmonie, mêlant charme de l'ancien et extension contemporaine aux volumes généreux. Les deux parties communiquent naturellement par la cuisine, créant une circulation fluide et conviviale entre les différents espaces.

La partie contemporaine, véritable cœur de la maison, propose de superbes volumes de réception avec une vaste pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

La partie ancienne apporte tout le cachet de la propriété avec ses volumes plus intimistes comprenant notamment une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une espace nuit et une salle de bain.

Les deux bâtisses, élevées sur sous-sol d'un total de 125 m2, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la gare RER E permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 02/07/2026 à 12:00 au 03/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Annonce de l’étude SELARL NOVERIS NOTAIRES - Notaires à Villemomble - N° SIRET : 44451500100014

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VI-93021-103 - 27/05/2026