Vente maison 10 pièces
Gacé 61
GACÉ - Aux portes de l'autoroute A28 - À seulement 20 minutes des gares SNCF - À proximité des commodités et écoles.
Idéalement situé, ce magnifique ensemble immobilier édifié dans les années 50 allie charme de l'ancien et de multiples possibilités d'exploitation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet authentique et le potentiel que ce dernier offre.
Partie habitation :
Une superbe demeure de style bourgeoise d'une surface habitable de 245 m² environ offrant :
- En rez-de-chaussée : une entrée principale avec ses jolis carreaux de ciment et son départ d'escaliers en bois desservant d'une part, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas, d'autre part, un vaste séjour parqueté d'environ 32 m² avec cheminée, des WC indépendants, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage.
- Au 1er étage : palier desservant deux suites parentales offrant chacune une chambre parquetée et sa salle d'eau privative avec WC.
- Au 2ème étage : palier desservant trois belles chambres parquetées dont deux en enfilade, une salle d'eau avec WC.
Chauffage central fuel. PVC doubles vitrages.
Espace professionnel indépendant :
Un espace dédié pouvant accueillir une activité libérale, un bureau ou un cabinet grâce à son accès indépendant. Idéal pour travailler à domicile tout en conservant une séparation avec la vie privée.
Partie à fort potentiel locatif :
Une surface supplémentaire d'environ 300 m² à aménager selon vos envies : création d'un logement indépendant, gîte ou location saisonnière. Opportunité parfaite pour générer un revenu complémentaire ou développer un projet d'investissement.
Le tout sur 904 m² de terrain clos avec jardin, terrasse et deux garages. Portail d'entrée motorisé.
Un bien rare offrant cachet, fonctionnalité et rentabilité potentielle. A découvrir sans tarder !
Julie KOUBY
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