AGENCE SOLUTION IMMO vous propose à la vente, sur la commune de Fresnay-sur-Sarthe, cette maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir distribue trois chambres, une salle de bains et un WC.

Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie également d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable.

Chauffée au gaz, elle présente un véritable potentiel grâce à sa configuration, permettant notamment la création de deux appartements, ce qui en fait une opportunité idéale aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes de Fresnay sur Sarthe, axe Alençon le Mans sur la commune de Coulombiers, cette maison de campagne pleine de charme dans un écrin de verdure est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cheminée double foyer, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre, à l'étage deux chambres, un bureau, à l'extérieur le parc arboré invite à la détente et profite d'un puit, véritable atout pour l'entretien du jardin, sur le terrain grand garage atelier indépendant.

Une belle opportunité pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

À 4 km de Fresnay Sur Sarthe. Dans un environnement rare calme et verdoyant, cette maison de campagne au coeur d'un site exceptionnel est composée au rez-de-chaussée d'un salon accès direct sur la terrasse avec vue, cuisine ouverte, salle d'eau, une chambre, possibilité de faire plusieurs autres pièces, travaux à finir. Ce bien en hauteur n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle demeure composée :

Au RDC :

Hall d'entrée, Boudoir de 13m², Séjour lumineux de 45m² avec cheminée FO, petite cuisine A+E, Chambre 28m² parquet massif, WC.

Au 1er :

Salon 18m², Bureau, SDB de 8m² avec Douche et WC, 3 chambres parquetées avec placards, une de 24m² et deux de 15m².

Au 2ème :

Une chambre sous pente de 10m² avec salle d'eau privative + WC.

Grenier de 40m² en 2 parties avec tomettes.

Cave sur la totalité.

Belle dépendance de 45m² avec four à pain, verrière, WC et grenier de 41m² avec allèges à 1,80m.

Pigeonnier, Garage de 75m², Terrasse bois de 20m².

Huisseries PVC avec volets roulants

Electricité refaite (2ans)

Tout à l'égout

Toiture en bon état

Porte de garage motorisée

Chauffage plancher chauffant + radiateurs sur chaudière mixte bois/granulés (2ans)

Grosse capacité d'eau chaude sur la chaudière

Fibre

Vieux matériaux préservés (escalier, tomettes, moulures, briques)

L'ensemble sur un terrain cadastré de 700m² clos de hauts et beaux murs en pierres.

Pour les visites, Merci de contacter Philippe SALMON Megagence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Fresnay-sur-Sarthe cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès facile aux commodités de cette petite ville de charme. Avec une exposition Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement extérieur comprenant une terrasse, un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, le sous sol de 99 m2 assurent un confort supplémentaire aux résidents.

Le pavillon sur sous-sol semi-enterré offre une surface habitable de 101m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. La maison présente une façade en enduit, toiture en tuile . L'intérieur comprend une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, offrant ainsi une convivialité appréciable. La configuration des espaces permet d'envisager 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, enfin, la possibilité d'aménager une rampe extérieure souligne la volonté d'accessibilité de cette maison en plein pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de village située à proximité de Fresnay sur Sarthe, comprend en rdc cuisine aménagée avec coin repas, salon, salle d'eau avec wc, garage de 35 m2. Au 1er étage le palier dessert 3 chambres. Terrain clos de 1400 m2 avec atelier et poulailler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À voir absolument, idéale pour un premier achat ou pour du locatif !

Au coeur du village, cette maison située entre Fresnay et Sillé le Guillaume ( environ 15 minutes),vous propose au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur salon/séjour

À l'étage deux chambres et salle d'eau

Pompe à chaleur

Courette […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété de caractère aux volumes généreux avec un atout énergétique rare ?

Développant environ 221 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure de charme séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux.

Une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre une configuration idéale pour la vie de famille :

Une suite parentale,

Deux chambres supplémentaires,

Une salle de jeux (ou bureau selon vos besoins),

Une salle d’eau avec WC.

Des extérieurs pleins de charme et de possibilités

À l’extérieur, le bien dévoile tout son caractère :

Une dépendance,

Un pigeonnier authentique,

Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Un ensemble parfait pour un projet familial, un espace de réception ou une activité complémentaire.

UN ATOUT RARE : UN SYSTÈME DE CHAUFFAGE PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE

C’est ici que ce bien fait réellement la différence.

La maison est équipée d’une chaudière mixte bois & granulés, offrant :

Une flexibilité totale selon les coûts de l’énergie

Un excellent rendement énergétique

Des économies significatives sur le long terme

Un confort thermique optimal en toute saison

Dans un contexte de hausse des prix de l’énergie, ce système représente un avantage majeur et durable, rarement proposé sur le marché.

Une maison avec une vraie identité

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête :

de cachet,

de beaux volumes,

et d’un bien intelligent sur le plan énergétique.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>