Vente maison à Fougax-et-Barrineuf 76 000 €

iad France - Gérald Landais vous propose: Charmante Maison Familiale de 132 m² habitable avec Jardin et Balcon à Fougax-et-Barrineuf<br><br>Située dans le paisible village de Fougax-et-Barrineuf, cette charmante maison familiale offre un espace de vie spacieux et un potentiel immense pour créer le chez-soi idéal. Construite en 1890, elle dégage un charme authentique et une ambiance chaleureuse qui sauront vous séduire.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une longue entrée accueillante menant à une véranda, un bureau idéal pour télétravailler en toute tranquillité, une cuisine équipée avec une arrière cuisine, une grande salle d'eau, un salon (possible agrandissement pour faire une grande pièce cuisine et salon), une buanderie et une cave. <br><br>L'étage supérieur abrite 4 chambres spacieuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Un dressing et un grand placard complètent cet étage.<br><br>Au dernier étage, 3 grandes pièces pouvant être aménagées. La toiture a été refaite en 2020.<br><br>À l'extérieur, un joli jardin longeant le ruisseau Saint-Nicolas vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. <br>Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves, à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et façonner un espace de vie à la fois moderne et authentique.<br><br>La localisation de cette maison est idéale, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités du quotidien. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée.<br><br>Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette charmante maison votre nouveau cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Fougax-et-Barrineuf.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1811207 - 25/05/2026