Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : Propriété de caractère au cOEur des Alpilles. Située en campagne, dans un environnement calme et préservé à seulement 2km du centre de Fontvieille, cette propriété s’étend sur un terrain de 6 500 m² environ. Elle profite d’une superbe vue dégagée sur les collines et son oliveraie d’une centaine d’oliviers en pleine production, offrant un cadre de vie bucolique. L’habitation principale de plain-pied, de 125 m² environ, dispose de trois chambres et se distingue par ses façades en pierre, ses poutres apparentes et ses sols en pare-feuilles. Ce cachet authentique se retrouve également dans la seconde maison indépendante de 58 m² environ, complétée par une annexe de type T2 de 38 m² environ. L’ensemble des bâtis bénéficie d’une isolation par l’extérieur, garantissant un confort thermique optimal dans chaque logement. ​Le jardin paysager accueille une piscine de 12x6m parfaitement intégrée, offrant un véritable espace de détente dans ce cadre unique. ​Un emplacement privilégié : Arles et Saint-Rémy-de-Provence sont accessibles en 15 minutes environ. Les gares TGV d’Avignon et de Nîmes-Manduel se trouvent à 30 minutes environ. Un bien rare à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : À Fontvieille, derrière ses lignes traditionnelles et son grand jardin arboré, cette propriété de 188 m² offre surtout une vraie qualité de vie : de l’espace, de la lumière, du calme… et des volumes pensés pour recevoir sans jamais se marcher dessus. La maison principale s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda conviviale, une grande terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu où l’on imagine aussi bien les grandes tablées d’été que les soirées plus tranquilles au coin du feu grâce à la cheminée avec insert. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et un autre WC complètent l’ensemble. À cela s’ajoute un véritable atout : un grenier d’environ 30 m², idéal pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou un futur espace aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 1400 m² profite d’une belle végétation entretenue grâce au forage présent sur la propriété. Les mûriers platanes apportent un charme immédiat et une ombre précieuse en été. La piscine chauffée par pompe à chaleur devient naturellement le point de rencontre de la maison une grande partie de l’année. Et parce qu’une maison pensée pour recevoir mérite des espaces dédiés, une dépendance indépendante complète parfaitement l’ensemble : 2 chambres supplémentaires, salle d’eau, WC et cuisine d’été équipée. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Prestations appréciables au quotidien : - climatisation réversible, - fibre optique, - alarme, - interphone, - exposition plein sud, - stationnement pour 5 à 7 véhicules, - maison de plain-pied particulièrement confortable à vivre. Une visite virtuelle 3D haute définition Matterport est également disponible afin de découvrir la maison dans les moindres détails avant toute visite sur place (demandez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Méline Vincent vous propose : Charmante maison de village avec cachet, au cOEur de Fontvieille En plein centre de Fontvieille, à deux pas des commerces et de la vie du village, cette maison de ville du XIXe siècle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie atypique et plein de charme en rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine, une buanderie / salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit dans une partie troglodyte qui apporte un vrai cachet et une ambiance unique. Au premier étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain viennent compléter l’espace nuit principal. Le deuxième étage propose deux espaces bureau, facilement transformables en chambres d’enfants ou espace nuit complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, une petite cour exposée plein sud permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison est en bon état général, avec peu de travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de caractère, fonctionnel, et idéalement situé. Un bien atypique, avec une vraie personnalité, pour ceux qui aiment les lieux qui ne ressemblent pas aux autres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF * FORT POTENTIEL * PARCELLE + 1600 m² * FONTVIEILLE (13990) * OPPORTUNITÉ À SAISIR * Sur la commune de Fontvieille, au cOEur d’un secteur recherché des Alpilles, découvrez un bien rare par son potentiel et ses multiples possibilités d’évolution. Édifiée sur une parcelle de plus de 1600 m², cette propriété développe actuellement plus de 190 m² d’emprise au sol, le tout de plain-pied. La construction a été réalisée de manière traditionnelle avec des fondations prévues pour supporter un étage supplémentaire, un plancher porteur et une charpente authentique permettant une surélévation. Aujourd’hui, plusieurs scénarios sont envisageables : – Rénovation et valorisation de la structure existante – Démolition et construction d’un nouveau projet contemporain – Division parcellaire sous réserve des autorisations d’urbanisme – Résidence principale, secondaire ou projet d’investissement La configuration du terrain et la surface existante ouvrent la porte à une réflexion patrimoniale et stratégique. Ce type d’opportunité devient rare sur le secteur de Fontvieille, particulièrement avec une telle superficie de terrain. Le prix affiché ne reflète pas nécessairement le potentiel final du projet. Une visite s’impose pour mesurer les possibilités réelles du site et étudier toute proposition sérieuse. Investisseurs, marchands, particuliers en quête d’un projet sur-mesure : ce bien mérite votre attention. Contact direct pour organiser une visite privée et étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : 'Au cOEur des Alpilles, un domaine d'exception entre art de vivre provençal et opportunité d'exploitation touristique.' Située sur les hauteurs de Fontvieille, au cOEur du Parc Naturel Régional des Alpilles, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature préservée et fort potentiel d'exploitation. Implanté au bout d'une voie sans issue, ce domaine bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès direct aux sentiers des Alpilles. Édifié à la fin des années 1970, l'ensemble développe près de 900 m² de surface bâtie et s'inscrit sur un vaste terrain paysager agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. La propriété se compose de 9 chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative avec WC. Elle comprend également plusieurs logements indépendants, dont des studios équipés de kitchenette ainsi qu'un appartement de type 2, permettant d'envisager aussi bien une activité d'accueil que des revenus locatifs complémentaires. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux : vaste salon avec cheminée en pierre de Fontvieille, salle à manger, espace billard, coin bar et grande cuisine entièrement rénovée, anciennement destinée à un usage professionnel. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal : piscine, pool-house avec barbecue et bar, terrasses ombragées, jacuzzi, putting-green, boxes à chevaux, poulailler, abris de jardin et nombreux espaces de stationnement. Trois accès indépendants sécurisés par portails électriques facilitent l'organisation des lieux. La propriété bénéficie également d'équipements performants : climatisation, pompe à chaleur récente, chaudière gaz neuve, production d'eau chaude solaire, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, forage, citerne et canal d'irrigation. Ce domaine présente une grande polyvalence d'usage : résidence familiale d'exception, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Royer vous propose : En exclusivité - Située en plein centre du magnifique village de Fontvieille, à deux pas d'Arles et au pied du massif des Alpilles, cette maison de village de 95 m² habitable en R + 1 séduira les amoureux de l’ancien et de la vie provençale. Dès l’entrée, vous serez charmé par son cachet authentique : matériaux traditionnels, ambiance chaleureuse et luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour offrant un espace de vie convivial au cOEur de la maison et un wc. À l'étage, trois belles chambres, deux salles d'eau, et un wc. Equipements de qualités avec climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et volets bois transitionnels. Un vrai art de vivre : tout se fait à pied ! Commerces, cafés, marchés provençaux… vous profitez pleinement de l’animation et de la douceur de vivre du village. Accessible en voiture avec stationnement à 2 min avec toutes les commodités. Fontvieille, rendu célèbre par Alphonse Daudet et son célèbre moulin, attire chaque année visiteurs et amoureux de la Provence. À quelques minutes, découvrez les paysages emblématiques des Alpilles, les villages de caractère, les balades entre oliviers et les sites historiques. Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>