iad France - Audrey Favaro vous propose: **Maison rénovée de 151 m² avec piscine et terrasse - Fleurance**

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Fleurance, dans un quartier calme à environ 1 km des commerces et des commodités. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux niveaux.

A l'étage, vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses multiples rangements, un cellier/buanderie, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et une baignoire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'un séjour avec un coin cuisine pouvant servir de cuisine d'été grâce à son accès direct à la terrasse.

Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et qualité de vie à ses habitants.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, sa terrasse couverte pour profiter de repas à l'extérieur, son balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sa dépendance de 14 m² pour les amateurs de bricolage et jardinage. Le terrain d'environ 600 m² est un véritable petit coin de paradis, permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air/air, le portail motorisé et la borne de recharge électrique vous garantissent confort et sérénité.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Fleurance, proche des commodités, jolie maison individuelle, de plain-pied, rénovée ( toiture, couverture, plafonds, chauffage, huisseries, volets en PVC.....).

Venez découvrir ce bien aux atouts indégnables ( plain-pied, pompe à chaleur, garage avec porte automatisée et jardin clôturé, tout à l'égout).

Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et également d'une clim réversible dans la cuisine dinatoire.

Vous serez comblez par la lumière qui y baigne, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Elle se dispose ainsi : une belle entrée desservant une grande cuisine donnant sur le garage adapté pour sortir facilement les courses, deux belles chambres de plus de 14 et 15 m2 avec de beaux parquets, une salle d'eau avec fenetre et douche à l'italienne et un salon cosi et lumineux qui profite d'une jolie cheminée en briquettes décorative.

Cette maison ne nécessite aucun travaux.

Rare sur le marché de Fleurance cette maison n'attend que vous. Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Splendide Maison Traditionnelle en centre-ville avec appartement et local commercial**

Située proche de toutes les commodités à pied, ce bien immobilier est constitué :

- d'une maison traditionnelle de 228 m ² avec une cour et un garage

- d'un appartement T2 de 37m² avec garage, actuellement loué

- d'un local commercial de 48m², actuellement loué (salon de coiffure)

- d'un studio de 28m² à rénover entièrement, avec un accès indépendant, parfait pour des locations saisonnières

La maison saura vous séduire par son cachet authentique et ses vastes espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un salon spacieux et lumineux de 40m² donnant sur la cour, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine séparée, aménagée et équipée.

Au premier étage, on retrouve la partie nuit avec quatre chambres spacieuses (de 14 à 26m²), la salle de bain, deux dressing pour un rangement optimal et des WC séparés.

Au deuxième étage, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires, soit à rénover avec un potentiel d'agrandissement de 80m², soit en guise de stockage supplémentaire.

Les plus : un garage pour stationner votre véhicule à l'abri et une magnifique cour arborée pour profiter des journées ensoleillées!

Ce bien est idéal pour une vie familiale avec un revenu locatif de 950€/mois et un potentiel supplémentaire grâce au studio à rénover!

Contactez-moi vite pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance**

Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. Proche des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m ² baigné de lumière, une grande cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m ² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires, d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille.

Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m ² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré.

Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m ² sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel.

Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, volets PVC, interphone/visiophone, système de surveillance, climatisation réversible, insert, panneaux solaires....

Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Felix vous propose: Fleurance centre, venez découvrir cette bâtisse datant de 1800, édifié sur deux étages, cette ancienne tour de garde, possède une surface habitable de 433m² avec un jardin de 150m².

À l'étage, trois chambres spacieuses sont prêtes à être aménagées, offrant la possibilité de créer des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille.

Un garage de 54 m² est à votre disposition pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Située dans un quartier recherché de Fleurance, proche de toutes les commodités, cette maison de maître offre un cadre de vie privilégié, idéal pour créer une résidence principale hors normes.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et son potentiel d'exception. Cependant le tableau électrique est neuf et le double vitrage et quasiment fait. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison deviendra votre oasis de tranquillité au cOEur de Fleurance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Felix vous propose: Fleurance centre, dans un cadre verdoyant , venez découvrir cette propriété et son parc de près d’un hectare.

Véritable OEuvre d'art architecturale, cette demeure de 350 m2 dévoile des espaces de vie soigneusement agencés, offrant 13 pièces aux volumes généreux.

Un chauffage individuel par le sol ainsi qu’une grande cheminée en pierres contribue au bien être de cette demeure.

Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin arboré, offrant une parfaite harmonie entre espaces verts et aménagements paysagers. La demeure dispose également d'un grand garage permettant le stationnement sécurisé de vos véhicules, ainsi qu’un très beau pigeonnier.

Vous trouverez, non attenant à la propriété, 3 grandes chambres d’hôte individuelles et fonctionnelles avec chacune sa salle d’eau.

La situation géographique privilégiée de cette propriété vous permettra de profiter de tous les commerces à pieds, tout en préservant calme et tranquillité.

Une rénovation est nécessaire pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et son prestige d'antan. Avec un peu d'imagination et de travail, cette demeure d'exception pourra devenir le joyau de vos rêves.

N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus de détails concernant le bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>