iad France - Sabrina Lamotte vous propose: Propriété provençale de caractère avec espace bien-être, maison d’amis et parc paysager de 6 065 m² –

Nichée dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété provençale de caractère développe environ 290 m² habitables (345 m² au sol) et s’épanouit au cOEur d’un superbe parc paysager de 6 065 m², offrant un cadre de vie rare mêlant charme, nature et art de vivre.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture authentique, ses façades en pierre, ses terrasses ensoleillées et ses jardins méditerranéens parfaitement intégrés au paysage.

L’entrée dévoile un remarquable plafond en diamant, apportant caractère et élégance à cet espace d’accueil, sublimé par un escalier agrémenté d’une rampe en fer forgé façonnée à la main.

La maison principale s’organise autour d’un magnifique espace de vie d’environ 60 m², réunissant salon et cuisine dans une atmosphère chaleureuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée.

La cuisine, réalisée en granit massif (plan de travail 3 cm), offre des prestations de qualité. Les larges baies à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses plein sud et le jardin.

La maison conserve tout le charme de l’architecture provençale avec des matériaux authentiques tels que le carrelage de Salernes, apportant chaleur et caractère aux espaces de vie.

En rez-de-chaussée, la maison principale dispose d’une pièce actuellement aménagée en double salon, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement selon les besoins.

Elle comprend également une salle d’eau ainsi qu’une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie vers le jardin.

Un cellier et buanderie complète cet espace, ainsi qu’un double garage attenant d’environ 36 m², offrant un accès direct à la maison d’amis, facilitant la circulation entre les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Redon vous propose: Maison de plain-pied avec piscine – 4 chambres possibles – terrain de 3 600 m²

Située dans un environnement ouvert, avec une vue dégagée sur les vignes, cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables, complétés par une dépendance avec terrasse de plus de 16 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent.

POINTS IMPORTANTS

La maison est équipée d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

L'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalie au DPE.

INTÉRIEUR

- Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse.

- La cuisine, indépendante et accessible depuis la pièce de vie, offre de beaux matériaux tels qu’un plan de travail en granit et un évier en travertin.

- L’espace nuit propose deux chambres de belles surfaces, toutes deux équipées de placards intégrés.

Un troisième espace, actuellement aménagé en bureau, peut facilement être utilisé en chambre supplémentaire. Il dispose déjà de rangements, d’arrivées d’eau et d’une grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur.

EXTÉRIEURS

L’ensemble des extérieurs est parfaitement aménagé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque espace a été pensé et réalisé avec soin.

- La piscine en carrelage de Bali s’intègre harmonieusement.

- À proximité immédiate, une grande terrasse offre trois espaces de détente, avec un bâti comprenant notamment un four à pizza.

- On y trouve également un brasero et une cuisine en annexe.

- Une fontaine d’agrément structure les extérieurs et participe à l’ensemble.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs et des possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Contactez moi je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Catherine Olesik vous propose: Au calme tout en étant proche des commodités et du village, venez découvrir cette agréable maison de plain pied, idéale pour une famille. Elle vous accueille avec une entrée et son placard, une belle pièce principale avec séjour avec cheminée, son coin repas avec un regard sur la cuisine agencée, deux sympathiques vérandas. Un dégagement vous amène à l'espace nuit ou vous trouverez 3 chambres dont une grande avec sa salle d'eau et w-c, une salle de bains, un bureau ou espace dressing, un w-c indépendant. côté extérieur à l'abri des regards une piscine de 9 x 4.5 et un agréable jardin de 1560 m2 env arboré. un garage et plusieurs stationnements complètent le bien. Très faibles charges d'ASL, 200 € par an env.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabrina Lamotte vous propose: Située au calme absolu, cette superbe villa de plus de 250 m² offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature.

Son terrain de plus de 7 300 m², entièrement arboré, accueille une piscine à débordement et de nombreuses terrasses couvertes ou découvertes, parfaites pour profiter du climat provençal.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de plus de 75 m² et d’une cuisine indépendante de 25 m².

En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 35m2 avec baignoire, douche, double vasque, WC et dressing.

3 grandes chambres à l’étage ainsi qu’une salle de douche.

Les annexes sont tout aussi remarquables avec un garage et un atelier totalisant 160 m² et offrant une hauteur sous plafond de 3,20 m — idéal pour les amateurs de véhicules, les artisans ou pour créer un espace professionnel.

Un studio indépendant de 34 m², comprenant salle d’eau, coin cuisine et chambre, complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités (accueil, location saisonnière, famille…).

Les prestations sont de grande qualité :

•Chauffage central au sol avec chaudière à pellets

•Climatisation réversible

•Matériaux nobles et finitions soignées

•Cuisine d’été avec barbecue

•Buanderie, nombreuses terrasses, dépendances

Piscine 12 x 5,5

Toiture neuve

Un bien rare à découvrir, alliant confort, espace et sérénité, à seulement quelques minutes du village de Flayosc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>