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Vente Maison à Falaise

14 pcs
7 ch
501㎡

380 000 € (758 €/m²)

Vente Maison à Falaise

14 pcs
7 ch
501㎡

380 000 € (758 €/m²)

Maison Falaise

Dans le Calvados, au coeur de la ville de Falaise, une vaste maison de ville des 16e-17e s. et ses bâtiments annexes divisés en appartements, à rénover. C'est dans une rue calme de la ville que la bâtisse, certainement logis d'importance à l'époque de la Ligue, prend place. Déjà, au 14e s., ce quartier de Falaise abritait les bourgeois de Guibray dont les terres appartenaient initialement aux abbés de Saint-Jean. Des foires s'y déroulaient et de nombreuses auberges s'y élevèrent alors. La demeure, très certainement l'une de celles-ci, est située en retrait d'une petite place qui porte encore le nom d'un des ligueurs catholiques de Falaise à l'époque des guerres de Religion. Surnommée alors 'L'Hôtel du grand coq', la bâtisse devint par la suite la résidence d'un riche parlementaire.

Située à proximité de l'église Notre-Dame de Guibray, la bâtisse, au coeur d'une rue préservée, est au pied de quelques commerces de bouche et de services. Côté rue, le vénérable logis présente actuellement un aspect typique des 16-17e s. C'est un bâtiment plus large que haut, construit en pierre de Caen.

De l'intérieur depuis la cour, l'ensemble bâti est constitué de trois logis, qui forment un quadrilatère, dont la moitié a été adjointe dans un second temps à l'hôtel initial. Véritable témoignage des réaménagements au cours des siècles, la façade arrière de l'hôtel présente encorbellements, toiture à croupes et vestiges d'une tour arasée dont l'édification remonte au moins au 16e s. À gauche, une façade en pierres apparentes est couverte par un enduit dans la partie moderne. À sa suite, une modeste maison annexe est coiffée d'une toiture en ardoise et percée de deux baies avec menuiseries à petits carreaux. Enfin, dos à la rue et ouvrant sur la façade arrière du logis principal, l'ancienne forge a été remaniée en un logis, pourvu de sept fenêtres.

Depuis la cour, un escalier permet d'accéder à l'arrière du terrain. Les murs de propriété enserrent l'ensemble de la parcelle. Dans la cour centrale, différents murets délimitent les espaces avec divers petits jardins. À droite du corps principal et regardant la cour, une coursive en bois permet la circulation entre les différents appartements au deuxième niveau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 425431 - 28/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    380 000 € (758 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

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  • Surface habitable :
    501 m²
  • Surface terrain :
    948 m²
  • Pièces :
    14
  • Chambres :
    7
  • Salles d'eau :
    7
  • Jardin - A rénover
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PATRICE BESSE

7 RUE CHOMEL

75007 Paris 7e

SIREN: 343503967

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 931 €
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