Vente maison à Fabas 519 000 €

iad France - Dorian Canet vous propose: **Exceptionnelle Maison de Caractère et son gîte**<br>Jardin, Stationnement, Garage et carport à Fabas**<br>-à 20 minutes de Cazères et 30 minutes de Saint-Girons- à 1H de Toulouse <br> -Grand potentiel locatif-<br><br>Une occasion rare de posséder une superbe maison en bois massif, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature avec ses vastes espaces et son charme unique. <br><br>Construite en 2008, cette maison de 200m² et son gîte de 70 m2 sur un terrain de 2516m² sauront séduire les amateurs de confort et d'authenticité.<br><br>*Intérieur Élégant et Spacieux*<br>Dotée de 5 chambres, cette maison offre un agencement optimal pour une grande famille ou des amis en quête d'espace et d'intimité. <br>Le séjour et la cuisine ouverte disposent de lumières traversantes, vous profiterez ainsi d'une vue magnifique.<br>Un poêle de masse de haute qualité diffuse une chaleur douce et agréable.<br>La salle de bain bénéficie d'un sauna.<br>Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort au quotidien. <br><br>A l'étage inférieur vous trouverez un logement indépendant ainsi qu'un grand garage.<br><br>Le gîte:<br>Sa surface habitable est de 70 m2.Il bénéficie d'un magnifique séjour d'environ 40 m2 avec coin cuisine le tout ouvert sur le jardin.<br>Côté nuit, il dispose d' une grande chambre de 25 m2 pouvant se scinder en 2 parties.<br>Vous disposez également d'une salle d'eau avec wc pratique et fonctionnelle.<br><br>*Extérieurs Enchantés*Profitez d'un jardin arboré et fleuri, idéal pour des moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille. Une agréable terrasse avec pergola vous invite à apprécier les douces soirées d'été.<br>L'abri sous terrasse offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils.<br>Le spacieux garage, le carport et le grand parking permettent le stationnement de plusieurs véhicules<br><br>*Située dans un cadre Paisible*Nichée dans un petit hameau, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et au bien-être.<br>Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle à toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br>Un cadre idéal pour tous vos projets: gîte, chambres d'hôte, activité libérale, etc...<br><br>*Équipements de Qualité*<br>Cette maison offre des équipements de qualité.<br><br>-Poêle de masse, poêle à bois, cuisinière, radiateurs à accumulation dernière génération.<br>-Installation photovoltaïque d'une puissance de 6 KVA.<br>-Isolation des combles<br>-La toiture a été révisée.<br>-Installation électrique correcte <br>-Assainissement individuel aux normes <br><br><br>**C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette demeure d'exception !**<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1783789 - 25/05/2026