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Vente Maison à Évrecy

4 pcs
3 ch
121㎡

256 500 € (2 120 €/m²)

Vente Maison à Évrecy

4 pcs
3 ch
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Maison Évrecy

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Ravissante maison T4 de 121m² ( 103m² Carrez ) sur 439 m² de terrain

Localisation : EVRECY (15 min de Caen)

Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :

« Cette maison est notre tout premier achat, un lieu où nous avons construit de nombreux souvenirs et qui a marqué une étape importante de notre vie. Nous l'avons choisie pour son atmosphère chaleureuse et son potentiel, et nous y avons toujours vécu avec beaucoup de soin et d'affection. Aujourd'hui, une nouvelle page s'ouvre pour nous : celle d'un déménagement dans une autre région, guidé par l'envie de nous rapprocher d'un cadre de vie plus en accord avec nos projets d'avenir. Nous espérons que cette maison saura offrir au futur propriétaire autant de bonheur et de sérénité qu'elle nous en a apporté. »

Les points forts de ce bien :

- Maison familiale spacieuse et agréable à vivre

- Beau jardin, idéal pour profiter de l'extérieur

- Commerces et école accessibles à pied

- Beau potentiel grâce aux combles aménageables

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une cuisine ouverte sur séjour/salon

- Une salle d'eau, buanderie

- Un WC

Au premier étage :

- Un palier pouvant faire office de bureau

- Une chambre avec accès à un grand grenier aménageable en enfilade

- Une chambre équipée d'une baignoire et de WC

Au deuxième étage :

- Une chambre

Un beau jardin, une terrasse, un abris de jardin

Type de chauffage : Chaudière gaz

Huisseries: double et triple vitrage PVC

Type d'assainissement : tout à l'égout

Date de construction : avant 1948

DPE : C (135)

GES : C (27)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 340 € et 1 860 €

Taxe foncière : 442 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 256 500 EUR HAI

Taux d'honoraires : 6,88% TTC, soit 240 000 EUR hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Réf. 7280687 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    256 500 € (2 120 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    121 m²
  • Surface terrain :
    439 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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UNI - IMMOBILIER

( 151 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 303 €
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