Vente maison à Étriac 109 000 €

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ETRIAC Maison 7 pièces 180 m² environ + garage 45 m². Située sur la commune d'Etriac à seulement 20 min d'Angoulême et sa gare TGV qui relie Paris en 1h45 et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-jardin d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 30m², une cuisine de 12m², deux chambres (13/12m²) avec placards, un bureau de 8.5m², une salle de bain (baignoire/douche) ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol se trouve une cuisine de 19m², un couloir dessert ensuite un salon de 13m², deux chambres (16/14m²) avec placards, une salle d'eau de 5m², une buanderie de 5m², un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie<br>Fibre raccordable, assainissement individuel, chauffage électrique et chaudière fuel. Un garage de 45m² vient compléter cet ensemble immobilier. <br>Le tout sur une parcelle clôturée de 1065m² environ. Possibilité de faire deux lots ! Idéal investisseurs !!<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1921019 - 25/05/2026