Idéal 1er achat ou investissement locatif (location longue durée ou courte durée type airbnb)

En exclusivité je vous présente cette maison en pierre pleine de charme située à deux pas des commerces avec stationnement à proximité

D'une surface habitable d'environ 74 m2, elle se compose d'une pièce de vie d'environ 34 m2. A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain, un WC séparé. Au grenier possibilité d'aménager une 3ème chambre.

Une cave au sous sol

Une rénovation globale est à prévoir (chauffage, isolation, électricité,…)

A noter que les fenêtres ont été changées et sont toutes en double vitrage

La maison ne dispose pas de jardin

Les atouts de ce bien :

Emplacement central

Demande locative forte

Possibilité de créer un hébergement de courte durée (airbnb, booking,…)

Cachet de l'ancien

Menuiseries en bon état

Cette annonce référence 351920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 54 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024

CLASSE ÉNERGIE : E (278 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du centre, cette maison en pierre mitoyenne des 2 cotés offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.

Nous commencerons la visite par la salle de 27m2 avec le charme des murs en pierres apparentes, en enfilade le salon de 20m2 puis toujours en enfilade la cuisine aménagée de 12m2. De la cuisine nous accédons à une cave de 13m2 et au wc séparé de 2m2. Pour un peu plus de rangement, de la cuisine nous accédons à une petite véranda non chauffée qui donne elle accès au jardin.

Nous poursuivrons avec l'étage. Une mezzanine de 12m2 idéale pour y aménager un bureau ou encore un coin détente distribue l'accès aux trois chambres et à la salle de bain de 6m2 environ. La première chambre fait 14m2 dont un cabinet de toilettes privatif de 2m2 environ, la seconde chambre fait 18m2 et en enfilade vous avez une troisième chambre de 18m2 également. Possibilité de leur donner un accès privatif.

Nous terminerons la visite par le grenier de 30m2 qui vous offre la possibilité de l'aménager.

Coté extérieur, vous pourrez profiter de la parcelle de 185m2 entièrement close. Une pergola a été installée pour profiter de ses extérieurs tout en étant protégé. Pas de garage.

Le mode de chauffage est électrique. La toiture est en ardoises naturelles. Les menuiseries bois sont en double vitrage sauf celle de la cuisine qu'il faudra envisager de changer si vous le souhaitez. La taxe foncière est de 870€.

Toutes les commodités, écoles et commerces sont à proximité.

Alors, cette annonce semble correspondre à vos critères de recherche ? Appelez-moi !

Cette annonce référence 339615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000058.

Prix du bien : 115 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ernée, dans un quartier résidentiel paisible à proximité des grandes surfaces commerciales et des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur un terrain clos de 610 m², elle développe environ 85 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes grâce à son sous-sol intégral.

En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, réchauffée par un poêle à granulés.

Sa grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse sur pilotis exposée sud-ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées, avec pour décor une vue dégagée sur la campagne.

Côté nuit, le couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

En dessous, le sous-sol intégral d'environ 85 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie avec WC, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce annexe d'environ 12 m², équipée d'un point d'eau, d'un chauffage électrique et surtout d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Un espace idéal pour un bureau, du télétravail, une activité professionnelle ou une pièce complémentaire selon vos besoins.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un atelier et d'une cave.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos dispose d'un cabanon en dur et offre un espace agréable et facile à vivre.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2018 : intérieur, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, portes, cuisine et une partie de la toiture. La terrasse sur pilotis a été réalisée en 2019 et le ballon […] Voir l’annonce immobilière >>

ERNEE

Maison pierre rénovée avec goût de 150m2 offrant trois chambre et mezzanine, terrasse et jardin sans vis à vis de 1300m2 env, dépendance à usage de garage 2 voitures et atelier de 60m2. env ( contactez Samuel Mezerette O621944642) […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ernée, proche du centre-ville, nous vous proposons à l'achat un pavillon de 121 m2 habitables avec un beau potentiel, le tout sur un terrain de 755 m2. La maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains et douche, wc et une magnifique terrasse. A l'étage : deux chambres dont une avec dressing et un grand grenier. Au sous-sol : garage, deux pièces aménagées et cave. Les extérieurs sont aménagés et vous disposez d'un beau jardin bien exposé.

Classe énergie : F. Son prix est de 156 850 euros dont 7 850 euros TTC (5.24%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence BRETON et JEANNEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiments à rénover avec ancienne maison en ruine. Vous disposez d'une ancienne étable attenante et d'un appentis. Le tout sur un terrain de 805 m2. Classe énergie : non requis. Son prix est de 29 900 euros dont 4 900 euros TTC d'honoraires d'agence ( 19.60%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence BRETON-JEANNEAU en précisant la référence 18321M. (19.60 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre-ville à Ernée, nous vous proposons à l'achat une belle demeure de 351 m2 environ habitables dont une partie correspond à une seconde maison de 61 m2 indépendante qui est louée. L'habitation de 290 m2 vous offre au rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour avec une cheminée ouverte, bureau, lingerie, WC, chaufferie et cave à vin. Au premier étage : trois chambres, dressing, salle d'eau et baignoire, salle de bains, WC et grenier de 90 m2. Au deuxième étage : deux chambres et salle de bains. Vous disposez de grands et beaux volumes au niveau des pièces avec des matériaux de qualité. La propriété est entièrement entourée de murs en pierres. Sur le terrain de 1430 m2 se trouve un garage, une partie en pelouse et une cour gravillonnée. Classe énergie : C. Son prix est de 380 000 euros +15 600 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison située à Ernée. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Laval et Fougères, et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives.

A vendre Maison 95 m2 sur un Terrain de 868 m2 dans le secteur de la voie verte, à proximité du site des Bizeul.

D'une surface habitable 95 m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour lumineux exposé plein sud, d'un coin cuisine, d'une pièce supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier étage, sous combles, vous bénéficierez également d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

En complément, la maison dispose d'une cave située sous l'habitation, de deux garages avec portes sectionnelles motorisées, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 868 m2.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Cette maison conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou pour un investissement locatif avec fort potentiel.

Parmi ses atouts, vous apprécierez son indépendance, son terrain attenant agréable, son exposition sud, ses deux garages, ses espaces de stockage, sa proximité avec la voie verte ainsi que son beau potentiel après travaux.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location […] Voir l’annonce immobilière >>