Maison 6 pièces – Nombreux atouts - au calme, cadre verdoyant

Maison familiale d’environ 136 m² habitable et 147 m² utile – 4 chambres + 1 bureau (ou 5ème chambre) – calme, cadre verdoyant – Exposé sud/ouest.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet évolutif.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue offre 136 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement grâce à ses trois entrées indépendantes, permettant d’envisager facilement une double habitation (famille, adolescent, parent, activité professionnelle ou investissement locatif).

Des espaces de vie lumineux :

Au rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie de près de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (orientation sud/ouest)

- Poêle à bois apportant chaleur et convivialité

- Accès direct à la terrasse et au jardin

- Chambre parentale

- Salle d’eau

- Wc

À l’étage :

- Très belle hauteur sous plafond (jusqu’à 3,80 m)

- 3 chambres

- Salle de bain avec wc

- Dressing et coin bibliothèque

- Nombreux placards

Un sous-sol total d’environ 70m2 en rez de jardin aux multiples usages. Véritable atout de la maison, il offre un beau potentiel :

- 5ème chambre possible 16 m² avec fenêtre donnant sur le jardin. Possibilité de bureau / studio indépendant (idéal télétravail, pièce musique ou activité pro)

- Atelier de 16 m² avec fenêtre (possibilité de salle de sport, bureau…)

- Buanderie/chaufferie avec accès extérieur

- Garde manger

- Grand garage

Une configuration parfaite pour artisan, profession libérale ou famille souhaitant un espace indépendant.

Extérieurs soignés et fonctionnels

- Terrain d’environ 476 m²

- Grande terrasse de 50 m² exposée ouest + store électrique

- Abris avec mezzanine attenant à la maison d’environ 40 m2

- Cabanon de 7 m²

- Descente de garage en pavés

- Stationnement pour au moins 4 véhicules

- Puits

- Serre

Confort et prestations

- Toiture refaite

- Chaudière à condensation récente (moins d’un an)

- Isolation par l’intérieur

- Volets, portillon avec interphone électriques, grand portail de 5m et porte de garage motorisés

- Alarme avec télésurveillance

- Fibre optique

Aucune anomalie électrique et gaz

Emplacement pratique

- À seulement 20 km de Paris via la N20 et l’A6. Proche de la A10.

- Bus à 100 m

- Gare ligne RER C et Tramway T12 accessible en bus 7 min ou à pied en 20 min

- Centre-ville à 5 min en bus (navette gratuite)

- Proximité écoles, commerces et commodités

- À proximité immédiate de la Promenade de l’Orge, idéale pour les balades, le sport et les moments en famille

Pour plus d’informations ou photos, contactez-nous.

Merci de vérifier la faisabilité de votre projet avant de nous solliciter.

Pas de mandat de vente avec agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 16/06/2026