En Exclusivité sur la commune d'Épinay Sur Duclair, située au calme à deux pas du centre bourg, découvrez cette jolie individuelle sur sous-sol complet idéale pour un premier achat, une personne seule ou un jeune couple.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine et un séjour-salon lumineux. Vous trouverez ensuite un couloir desservant 2 chambres, un wc indépendant et une salle de douche ainsi qu'un accès au sous-sol.

L'ensemble edifiée sur un terrain plat d'environ 500m2, entretenue et arboré.

Rafraîchissement intérieur à prévoir.

Chauffage par chaudière fuel

Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants.

Isolation extérieure sur les façades nord, est et ouest.

Assainissement collectif

A venir voir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2213.00 € et 2996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2565DU-BIAS - 26/08/2026