iad France - Julien Leoni vous propose: VIAGER OCCUPÉ – Maison familiale avec potentiel locatif – Quartier résidentiel

Dans un environnement calme et recherché, cette maison de 154 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 751 m² constitue une opportunité patrimoniale rare en viager occupé.

Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement permettant la création d’un espace indépendant d’environ 42 m², idéal pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et amis.

Au rez-de-chaussée :

* Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 42 m²

* Bureau de 13 m²

* Buanderie de 7 m²

* Entrée de 9 m²

* Seconde cuisine de 22 m²

* Suite parentale de 20 m² avec salle d’eau

À l’étage :

* Suite de 18 m² avec salle de bain

* Chambre de 12 m²

* Salle d’eau de 5 m²

Extérieurs et annexes :

* Véranda aluminium de 17 m²

* Garage double de 40 m²

* Parking fermé

* Jardin arboré

* Forage de 6 m pour l’arrosage

Prestations :

* Climatisation réversible

* Menuiseries PVC double vitrage

* Adoucisseur d’eau

* Maison soigneusement entretenue

Conditions du viager occupé :

* Personne seule de 83 ans

* Valeur vénale : 400 000 €

* Bouquet : 200 000 €

* Rente viagère : 526 € / mois (révisable annuellement selon l’indice INSEE)

* Revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé

Informations complémentaires :

* Taxe foncière : 1 924 €

Un placement immobilier stratégique, permettant d’acquérir un bien de qualité dans un secteur résidentiel tout en bénéficiant des avantages financiers du viager occupé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Marcille vous propose: À vendre : Charmante maison de 100 m² avec jardin à Entraigues-sur-la-Sorgue

Située dans un lotissement calme, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2005, offre un cadre de vie idéal. Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle de 280 m², elle comprend :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine séparée, équipée et aménagée

4 chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés

Une salle de bain

Deux WC : Un au RDC et le 2 -ème à l'étage

Une grande terrasse donnant sur un jardin avec un grand arbre, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis

Un garage et des rangements supplémentaires viennent compléter l'ensemble.

Le chauffage gainable assure un confort optimal toute l’année. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises !

Proche des commodités et de la gare, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Nicolas vous propose: Venez découvrir cette CHARMANTE maison traditionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commerces et commodités.

Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette maison de 160 m² offre des espaces LUMINEUX et CONFORTABLES pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale de 24 m², une salle de bain, une cuisine indépendante entièrement équipée et une spacieuse salle à manger ouverte sur l’extérieur.

À l’étage, une chambre avec sa propre salle d’eau et WC assure intimité et confort.

La propriété comprend également une dépendance aménageable de 38 m² et un abri pour trois voitures avec portail automatique et un forage.

Le jardin et la PISCINE créent un véritable havre de paix, à l’abri des regards.

Les multiples terrasses toutes autour de la maison permettent de profiter pleinement du soleil et de la douceur provençale.

Le confort est assuré par un chauffage individuel et une cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Thuriet vous propose: En exclusivité - Maison de village rénovée avec terrasse et garage, en plein cOEur du centre-ville.

Idéalement située en centre-ville, cette charmante maison de village des années 1940, entièrement rénovée, saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Édifiée sur trois niveaux, elle offre une distribution otpimisée :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/séjour avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux.

Au premier étage, une grande chambre confortable ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, une seconde grande chambre avec un coin bureau vous attend, offrant un espace idéal pour le télétravail ou un coin détente. Vous profiterez d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de relaxation en toute intimité.

Un véritable atout en centre-ville : un garage privatif d'environ 20 m2 ( idéal pour stationnement ou stockage ).

Ce bien correspond à un acquéreur primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Mes disponibilités, du lundi au samedi de 8h à 20h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Garreau vous propose: Charmante Maison de 85 m² de plain-pied avec 3 chambres, Jardin et Garage à Entraigues-sur-la-Sorgue.

Découvrez cette jolie maison individuelle offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 330 m². Cette demeure offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de calme. Accès facile à la voie rapide Avignon-Carpentras, aux transports, commerces et écoles.

À l'intérieur, tous les espaces sont optimisés : entrez et découvrez un grand séjour de 44 m² avec cuisine équipée ouverte , trois chambres confortables, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé viennent compléter le tout, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille.

La maison bénéficie de jardins à l’avant et à l’arrière de la maison et d'une terrasse ombragée, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité, vous offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cette demeure bien entretenue se trouve dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'emplacement de la maison est idéal offrant une belle luminosité toute la journée et une vue agréable sur le jardin. L'environnement calme et verdoyant vous permet de profiter pleinement des extérieurs.

Contactez moi pour organiser une visite 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Berard-Milianti vous propose: *** Rare! La campagne en ville avec accès à la Sorguette ***

Venez découvrir cette partie de mas entièrement rénovée, alliant charme et confort actuel. Vous serez séduits par son environnement verdoyant, les chants d'oiseaux, l'accès privatif à la Sorguette (propice à la baignade), mais également par sa porximité du centre du village.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvrant sur le jardin au sud, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accés à la terrasse, au jardinet, et à la Sorguette au nord.

À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bain (bain et douche) eet dressing, une seconde chambre avec douche et vasque, une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou coin bureau.

Une maison plein de charme et très agréable à vivre...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** VILLA RÉNOVÉE *** 4 CHAMBRES *** PISCINE *** GARAGE *** ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE ***

À vendre sur la commune de Entraigues-sur-la-Sorgue, villa familiale rénovée avec piscine, pool house et garage, située dans un environnement agréable à proximité des commodités.

Cette maison des années 70 entièrement rénovée développe environ 185 m² de surface utile dont 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et extérieur.

Dès l’entrée de plus de 14 m², la circulation est fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, donnant directement accès à la terrasse, la piscine et son pool house.

À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec deux dressings, salle d’eau avec WC et accès à une terrasse/balcon indépendant. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.

Un garage de + de 40 m2 accessible depuis la maison apporte un réel confort au quotidien.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, de climatisations réversibles à chaque niveau, de menuiseries double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l’égout.

Important : le DPE a été réalisé avant l’installation de la pompe à chaleur, ce qui améliore aujourd’hui la performance énergétique réelle du bien.

À l’extérieur, la propriété offre un espace piscine avec plage et pool house, un coin de verdure, ainsi qu’un espace de stationnement en complément du garage.

Une villa rénovée avec piscine, 4 chambres et garage, rare sur le secteur d’Entraigues-sur-la-Sorgue, idéale pour une résidence principale familiale.

Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Découvrez cette propriété idéalement située à Entraigues-sur-la-Sorgue, s'étendant sur un terrain de 2300 m², parfaitement aménagé et sans vis-à-vis. Ce bien unique offre une superficie habitable de 176 m², répartie de manière élégante et fonctionnelle.

**Au rez-de-chaussée**, vous trouverez une cuisine moderne et équipée avec des matériaux de qualité de 22m2, un séjour spacieux et lumineux de 44m2, garantissant un espace de vie agréable et accueillant. Ces deux pièces majeures donnent directement accès à la terrasse couverte de 21m2 pour profiter un maximum des extérieurs avec la vue sur la piscine et le parc arboré, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

L'espace nuit comprend une suite parentale de 32 m² avec sa propre salle d'eau, son dressing et son espace bureau ainsi qu'une chambre et un WC indépendant.

**À l'étage**, l'agencement comprend deux chambres spacieuses (12 et 16m2), un bureau adapté au télétravail ou salle de jeu pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain complète avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, la propriété est complétée par une piscine soigneusement intégrée dans le paysage, promettant des journées ensoleillées rafraîchissantes. Un garage facilite le stationnement et offre des options de rangement supplémentaires.

Si vous aimez recevoir votre famille et vos amis avec facilité de stationnement, il y a un espace prévu à cet effet pouvant acceuillir sur la parcelle une dizaine de voitures tout en préservant visuellement le jardin.

Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix familial combinant espace, confort et intimité. Chaque détail a été pensé pour assurer un cadre de vie de qualité. Visitez cette demeure et laissez-vous séduire par son ambiance et ses belles prestations (pompe à chaleur, climatisations réversibles, bonne isolation, panneaux solaires etc ...)

**Contactez nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>