Iad France - Julien PARCHARD vous propose : BIEN D’EXCEPTION – Longère contemporaine de 373 m² sur 3 278 m² de terrain, piscine, aux portes d’Angers Entre campagne et ville, cette longère entièrement rénovée en 2003 allie le charme de matériaux anciens : pierre et charpente apparente et des prestations moderne. Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade jusqu’à Angers sont accessibles à pied. Centre d’Angers à 4 km, gare Saint-Laud à 15 min. Dès l’entrée, l’atmosphère est unique, entre le cachet de l’ancien et des prestations modernes. La grande pièce de vie de 65 m² environ, avec son plafond cathédral de 6 m de hauteur, offre un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne de plus de 25 m², avec de nombreux rangements, ouvre directement sur la terrasse et la piscine exposées plein sud. Espaces nuit, conçus pour l’intimité de chacun : •Une suite parentale de plus de 50 m², avec une chambre de 22 m², un dressing, une salle de bains et un WC séparé •Deux autres espaces nuit indépendants, comprenant chacun 2 chambres, une salle d’eau et un WC, pour les enfants ou les invités. •La maison compte aujourd’hui 5 chambres. Les volumes déjà aménagés permettent d’en créer 2 supplémentaires. Pour travailler et se détendre : •Un bureau d’environ 19 m², idéal pour le télétravail. •Une salle de sport d’environ 30 m². •Un espace complémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins. Extérieurs et annexes : environ 115 m² de dépendances, avec garages, atelier et local de jardin. Confort : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé, piscine de 10x5ml chauffée avec bâche de fermeture. Une maison rare par la générosité de ses volumes et sa luminosité, au calme et à quelques minutes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Belle maison de famille, particulièrement bien entretenue, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, prestations de qualité, 165 m² Idéalement située sur la commune recherchée d’Écouflant (écoles, transports, axes routiers et commodités accessibles rapidement), à seulement quelques pas de la limite d’Angers (100 m environ), venez découvrir cette jolie maison de ville, construite sur une parcelle de 600 m², agrémentée d’un jardin paysagé soigneusement entretenu et préservé des regards. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution fluide, des volumes généreux et une sensation immédiate de confort. D’abord avec un bel espace de vie, composé d’un salon séjour traversant de près de 40 m² prolongé par une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin. La cheminée avec insert double foyer reliant les deux pièces, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées, procurent à l’ensemble élégance et luminosité. Ensuite, avec une cuisine dinatoire indépendante de plus de 15 m², entièrement équipée, baignée de lumière, dotée d’un espace repas convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une chambre, actuellement transformée en bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce vaste rez-de-chaussée. À l’étage, une salle d’eau accompagne l’espace nuit composé de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une belle mezzanine (ancienne chambre) de plus de 15 m² facilement aménageable selon vos envies. À l’extérieur, la maison prolonge naturellement cette qualité de vie avec un beau jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse conviviale pour les beaux jours. Un double garage attenant à la cuisine, une buanderie et un abri de jardin complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle neuve de 122 m² à Écouflant – Terrain de 448 m² en plein bourg

Vous rêvez de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate d’Angers ? Découvrez ce beau projet de maison individuelle de 122 m² habitables, idéalement situé sur un terrain de 448 m² en plein cœur du bourg d’Écouflant.

Cette commune dynamique et recherchée séduit par sa qualité de vie : environnement calme et verdoyant, proximité de la Sarthe et de nombreux espaces naturels, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Angers et à ses infrastructures (commerces, écoles, transports, services). Écouflant offre ainsi un parfait équilibre entre vie paisible et praticité du quotidien.

La maison, aux lignes modernes et fonctionnelles, est conçue pour répondre aux attentes des familles : beaux volumes, luminosité, optimisation des espaces et prestations de qualité. Le terrain, situé dans le bourg, permet de profiter pleinement d’un cadre de vie convivial avec toutes les commodités à proximité.

Ce projet est proposé par Maisons Arc en Ciel, constructeur reconnu à Angers, qui accompagne ses clients depuis de nombreuses années dans la réalisation de maisons sur mesure. Fort de son savoir-faire et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Maison avec extérieur, idéale pour un premier projet immobilier ou un investissement locatif !

Située dans un cadre tranquille, à l'abri de l'agitation et au fond d'une impasse, cette maison d'environ 35 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-bourg. Les commerces sont accessibles en 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus (12, 104 et 113) desservent le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et aménagée, un espace de séjour, une salle d'eau et des WC.

Un espace aménagé supplémentaire prend place à l'étage, accessible grâce à une échelle escamotable, offrant une possibilité d'aménagement complémentaire.

A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée de 145 m2 avec terrasse vous permettra de profiter d'un véritable espace en plein air.

Que vous recherchiez votre premier logement ou un bien à potentiel locatif, cette maison constitue une opportunité à découvrir.

Pour en savoir plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison Moderne de 171 m² avec Jardin et Garage à ANGERS - ECOUFLANT Située aux portes d'Angers à Ecouflant cette magnifique propriété de style contemporaine construite en 2024 offre des prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 171 m² répartie sur 2 étages et sur une parcelle de 494 m² cette propriété saura combler les attentes de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un WC, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, des WC et salle de bain. Proche des transports, axes routiers, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A ECOUFLANT sur un terrain de 680 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 125 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Magnifique opportunité foncière, ce terrain situé dans un environnement coup de cœur vous laissera l`opportunité d`imaginer votre futur chez vous.

Pour plus d`info sur ce terrain ou le projet de construction, contactez-nous !

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

A ECOUFLANT sur un terrain de 680 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Magnifique opportunité foncière, ce terrain situé dans un environnement coup de cœur vous laissera l`opportunité d`imaginer votre futur chez vous.

Pour plus d`info sur ce terrain ou le projet de construction, contactez-nous !

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

A découvrir sur la commune d'Ecouflant !

Situé à proximité des commerces, d'Angers et des lignes de bus, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec l'avantage de rester proche de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC puis d'un balcon et d'une terrasse, permettant de profiter de différents espaces selon vos envies. Son agencement fonctionnel et les quelques travaux à prévoir en font une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un double garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Son exposition agréable, ses faibles charges et son potentiel en font un bien à découvrir sans tarder. Envie d'en savoir plus ?

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>