Vente maison à Durban-sur-Arize 149 000 €

iad France - Dorian Canet vous propose: Charmante maison mitoyenne au calme avec jardin, terrasse et garage à Durban-sur-Arize- à 20 minutes de Foix et de Saint-Girons.<br><br>Cette maison de 1850, pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de potentiel. <br>Construite sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie atypique et chaleureux.<br><br>Elle dispose d'un agréable jardin exposé sud.<br><br>Au rez de jardin vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un séjour d'environ 47m² et une cuisine ouverte, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.<br>Celui- ci est équipé d'un poêle à bois.<br><br>Vous disposez d'une grande chambre lumineuse donnant sur la terrasse et d' une chambre supplémentaire.<br>Une salle d'eau pratique et un wc séparé pour un confort optimal.<br><br>L'étage supérieur bénéficie d'une pièce à définir selon vos besoins, chambre ou bureau à vous de choisir.<br>Une terrasse d'environ 30 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées ainsi que d'une vue sur la campagne environnante<br><br>Opportunité: le rez de chaussé est à finir de rénover et à réaménager selon vos besoins, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins, il offre une surface supplémentaire d'environ 60 m2.<br><br>Vous bénéficiez d'un garage annexe d'une surface de 38 m2, il dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un rideau automatique.<br><br>Sa toiture est équipée d'une installation photovoltaïque récente d'une puissance de 3 KVA.<br>Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de calme, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une demeure à votre image.<br><br>Double vitrage<br>Isolation sous toiture<br>Assainissement individuel à mettre en conformité.<br><br>Si vous recherchez une maison de caractère dans un environnement calme et paisible, cette charmante demeure à Durban-sur-Arize saura vous séduire.<br>N'attendez plus, venez la découvrir !<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1833970 - 25/05/2026