Duclair - Centre ville à pied, pleine Vue Seine, découvrez votre future maison de rêve.

Découvrez cette magnifique demeure de 160m², où chaque détail a été pensé pour allier confort, espace et raffinement. Cette maison spacieuse de 6 pièces principales est un havre de paix, en plein centre ville

Chaleureuse et lumineuse, elle ravira les amoureux de charme et d'authenticité, grâce à ses nombreuses fenêtres,

Les sols en parquet massif ajoutent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les murs aux tons neutres et apaisants créent une ambiance propice à la détente et à la convivialité.

Bien agencée, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée principale desservant un salon et une salle à manger ( 20 et 25m²), une grande cuisine aménagée attenante donnant sur le jardin, une entrée secondaire par véranda alu, wc indépendant, chaufferie.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec douche. Wc indépendant.

Au deuxième étage: un grenier aménageable de 40m² ('

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Lecomte vous propose: La Méziene – Charmante Maison de 125m² avec 4 Chambres - Duclair

Gravé en façade, ce mot ancien signifiant la sieste donne immédiatement le ton : ici, on est chez soi. Au calme. Dans une maison pensée pour profiter pleinement de chaque instant.

Située à Duclair, cette maison individuelle de 125 m² présente un atout particulièrement recherché : elle est vivable de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un confort immédiat sans contrainte d’escalier.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres d’environ 19 m² et 13 m², une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant.

Une configuration permet également l’aménagement d’une cinquième chambre selon vos besoins (famille, espace loisirs ou télétravail).

La pièce de vie, conviviale et lumineuse grâce à son exposition est-ouest, s’ouvre sur une terrasse d’environ 20 m² exposée ouest, équipée de stores bannes, idéale pour profiter des fins de journée à l’abri du soleil. La cuisine équipée complète un agencement fluide et fonctionnel.

Confort & Équipements :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Maison fibrée, Chauffage individuel gaz + cheminée, Radiateurs en fonte, VMC, Système de vidéosurveillance (caméras), Portail électrique, Adoucisseur d’eau, Robot tondeuse inclus, Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

Stationnement & Annexes :

Garage en sous-sol de 41,63 m², Sous-sol complémentaire de 31,51 m², 3 places de stationnement dans la cour parfait pour recevoir des invité ou stationner un camping-car, Le tout sur une parcelle de 634 m² facile d’entretien.

Localisation :

À 55 m du Collège Gustave Flaubert

À 700 m de la Place du Général de Gaulle

À 20 km de Rouen

À 12,7 km de Barentin

Taxe foncière : 1 847 €

Une maison individuelle, vivable de plain-pied, avec volumes confortables, stationnement privatif et équipements complets — un bien rare sur le secteur.

Je […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Duclair - Le Halage

Venez découvrir cette maison située dans un secteur touristique recherché en Vallée de la Seine, sur la route des fruits et à quelques minutes de Duclair et ses commodités.

De belle construction, elle a fait l'office d'une jolie rénovation ces dernières années.

Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec placards, séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée récente, une grande arrière cuisine avec accès extérieur indépendant. Vivable de plain pied, elle offre également une grande chambre et une salle de douche, wc.

A l'étage, (dalle béton), trois grandes chambres, wc et salle d'eau

Sous sol complet très sain, avec garage, cave, chaufferie et atelier.

Particularité: une grotte sous falaise !

Double vitrage et volets roulants récents, mise aux normes électrique, faible consommations bois et fioul

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathie Delarue vous propose: Exclusivité à Duclair, Un chalet implanté sur une parcelle de 370m2 offre une belle opportunité pour un projet d'investissement de rénovation.

Ce bien se compose actuellement de plusieurs espaces, dont une partie déjà équipée d'un plancher rigide, offrant une base saine pour vos futurs aménagements.

Une autre partie comprenant la cuisine, salle de douche, wc et une grande chambre nécessite des travaux au niveau du plancher, laissant libre cours à vos idées pour repenser les volumes et optimiser le confort.

Coté assainissement, le bien est actuellement en fosse septique (non conforme ), chauffage électrique.

La taxe foncière est très douce avec ses 472€.

A ce prix, une opportunité rare sur le secteur: Un positionnement bien en dessous du prix d'un terrain seul, avec une structure existante à exploiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / DUCLAIR CENTRE

En Exclusivité sur la commune de Duclair, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cette belle individuelle vivable de plain-pied, idéale pour une famille avec ses 4 chambres et la proximité avec les écoles, ou pour des séniors grâce à sa proximité avec le centre bourg et le fait qu'elle soit vivable de plain-pied.

Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, un séjour-salon lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, et un couloir desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.

A l'étage : un palier vous donne accès à deux grandes chambres, une salle de douche refaite à neuf avec wc et deux grenier dont un pouvant être aménagé en cinquième chambres.

Le tout sur sous-sol complet comprenant un espace garage, chaufferie, atelier et cave.

L'ensemble édifié sur un terrain d'environ 500m², plat, et ne nécessitant que peu d'entretien !

A venir visiter sans tarder !

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EXCLUSIVITÉ, située en plein centre de Duclair, cette ravissante maison jumelée entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son élégance et son confort. D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle offre des prestations soignées et une décoration raffinée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une cour intime à l'arrière disposant d'une sortie privative sur rue. Une arrière-cuisine avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage propose une pièce palière desservant une salle de douche avec WC ainsi qu'une belle chambre avec parquet massif, offrant une superbe vue sur la Seine.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, un bâtiment de caractère attenant à la terrasse offre un espace de rangement appréciable.

Les + :

Rénovation récente et de qualité

Emplacement central

Vue Seine

Aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathie Delarue vous propose: Exclusivité, à Duclair cette jolie maison de 104m2 se situe à 12minutes du centre-ville, proche des écoles.Elle dispose d'une entrée, d'un séjour salon d'environ 30m2 agrémenté par une cheminée insert pour vos soirées cocooning d'hiver.Sa cuisine équipée et fonctionnelle sera parfaite pour préparer vos bons petits plats , avec accès sur une deuxième terrasse.A ce même niveau une petite salle de douche ou il y a possibilité d'agrandir avec le bureau accolé.

A l'étage , une grande chambre avec dressing puis une seconde puis une troisième chambre de 8m2. Un wc avec point d'eau pour compléter ce niveau.

Son atout son sous-sol complet avec porte motorisé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Très belle opportunité !

Vous avez toujours voulu être propriétaire d'une maison de caractère en plein coeur d'un centre ville ? Le tout avec une cour privative ? Ce bien est fait pour vous !

En plein coeur de DUCLAIR, venez découvrir ce bien d'une superficie de plus de 160m² habitables offrant une entrée traditionnelle avec accès au salon, cuisine, séjour et salle à manger. Se trouve de plus en rez-de-chaussée une pièce d'eau, l'accès à l'extérieur ainsi que deux cages d'escalier menants à deux parties distinctes du premier étage.

À ce dernier, nous retrouvons un dégagement, petite pièce d'eau avec WC, une première chambre donnant accès à une deuxième qui dispose de sa cage d'escalier permettant l'accès au deuxième étage. À ce dernier, nous retrouvons deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès au grenier de la bâtisse.

Côté extérieur, nous retrouvons une grande cour arrière offrant du volume de stationnement, un accès à la cave mais aussi aux deux bâtiments distincts offrant pour l'un un espace garage/ stockage, et pour l'autre un atelier d'une belle superficie propice au développement d'une activité professionnelle en son sein !

Pour les amoureux d'anciens et de rénovations cherchant la base qui servira à développer leurs projets, ce bien est celui que vous cherchez !

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