iad France - Patrice Le Moigne vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin à Dreux -

Située dans un quartier très proche du centre ville de Dreux, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et intimiste, parfait pour une famille ou un couple avec un enfant. Construite en 1900, cette maison de caractère sur 2 étages présente un bon état général et un potentiel d'aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique véranda servant de salon et donnant sur un magnifique jardin aménagé. Une cuisine, une salle de bain et une salle à manger. Les deux chambres à l'étage offrent des espaces confortables pour se reposer et se détendre.

Un magnifique jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grotte servant de réception, un endroit insolite pour organiser des repas en famille ou entre amis. De plus un très grand garage de 45m² pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et le réseau d'assainissement sont présents pour vous offrir un cadre de vie moderne et pratique. Le système de chauffage individuel, combiné par le gaz naturel et le poêle à granulés assure une chaleur agréable en hiver.

Avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts, cette maison de ville représente une opportunité à saisir pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Préparez-vous à tomber sous le charme de cette belle demeure pleine de potentiel !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison de ville à Dreux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Bretillard vous propose: Sur la commune de Luray, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette charmante maison.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d’eau ainsi que deux chambres.

À l’étage, vous trouverez une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d’eau avec WC.

Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le tout est édifié sur un terrain d’environ 487 m², agrémenté d’une jolie terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + : volets roulants solaires récents / salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2022

Assainissement tout à l'égout / type de chauffage : gaz de ville

Montant de la taxe foncière : 1600 euros

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leblond vous propose: Située dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied (centre-ville de Dreux, gare, écoles de la maternelle au lycée, commerces et loisirs), cette maison individuelle offre un cadre de vie aussi pratique que paisible.

Édifiée en 1987 et parfaitement entretenue, elle séduira immédiatement par son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m² avec une belle lumière traversante, une cuisine séparée équipée avec espace repas, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

L’étage propose deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’un espace pour stationner véhicule ou deux-roues.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré sans vis-à-vis et d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.

Côté confort, cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce aux rénovations déjà réalisées : double vitrage, isolation des combles, isolation du plafond du sous-sol et radiateurs récents. Un vrai plus pour maîtriser vos consommations au quotidien.

Une opportunité rare pour une maison alliant emplacement privilégié, confort et sérénité.

Visites possibles selon vos disponibilités.

Confrères : interagence bienvenue, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Meurtin vous propose: Maison de charme plein centre ville de Dreux !!

Ecole, collège et commerces du centre ville à pied,

venez découvrir le charme de cette maison des années 30 totalement rénovée, dans un écrin de verdure.

Elle offre une entrée donnant sur une pièce pouvant faire office de bureau, ou pouvant être fermée pour faire une 4ème chambre.

Actuellement cette pièce s'ouvre sur une salle à manger et cuisine ouverte, couplée à une véranda totalement isolée et chauffée, offrant un espace de vie de plus de 45 m². Des WC complète ce niveau.

A l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.

A l'extérieur, une dépendance totalement isolée et chauffée offre une 3ème chambre, mais peut également faire une dépendance 'professionnelle' pour toute activité indépendante.

Sous sol total avec buanderie, cave.

Garage avec porte électrique pouvant accueillir une voiture.

Grande terrasse de presque 40 m², orientée plein sud, sur terrain arboré sans vis à vis.

Coup de coeur assuré pour ceux qui recherche le charme, le caractère, le calme, et la proximité du centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Briere vous propose: Maison de ville, à deux pas du centre-ville de Dreux, dans une résidence calme et sécurisée.

Gare 10min à Pied direction Paris - Montparnasse

Atouts :

Emplacement central à Dreux, proche commerces

Résidence sécurisée et environnement paisible

Garage privatif de 23 m² avec remise

Surface au sol de 107m²

DPE D

Fibre

Rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements

Garage de 23 m² avec espace remise

1er étage :

Grande cuisine indépendante de 13,5m²

Belle pièce de vie de 35m²

WC indépendant.

2e étage :

Une chambre avec rangements.

Une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Une seconde salle de douche avec WC.

Deux chambres en enfilade, pouvant offrir un espace Bureau et chambre.

Environnement :

Situé en plein centre de Dreux, cet appartement 4 pièces bénéficie d’un emplacement recherché : commerces, écoles, gare à pied. Un cadre de vie pratique, urbain et serein, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et centralité ou pour un investissement locatif.

Loyer estimé à 900€/mois.

Contactez Laura BRIERE dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Menetrier vous propose: À découvrir sans tarder à Dreux, cette agréable maison de plain-pied de 98 m².

Édifiée sur un terrain de 611 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 3 chambres, d’un bureau de 8,72m2 (possibilité de faire une 4e chambre), d’un cellier équipé d’une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau.

La maison comprend une salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 60 m², d’un garage et d’une petite dépendance attenante. Une prise extérieure permet également le branchement d’un véhicule électrique. Les fenêtres en double vitrage ainsi que les volets roulants solaires apportent un confort supplémentaire au quotidien.

DPE A, cette maison offre d’excellentes performances énergétiques, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie au quotidien.

Située à proximité immédiate des commerces, de l’hôpital, des crèches, des écoles primaires et du collège et de la N12, cette maison en très bon état ne nécessite aucun gros travaux : il ne vous restera plus qu’à la mettre à votre goût côté décoration et poser vos valises !

Une maison fonctionnelle, économique et idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Makabi vous propose: À la recherche d'une maison moderne et spacieuse à Dreux?

Ne cherchez plus, dans une résidence sécurisée, cette superbe maison de ville mitoyenne d’un côté, d’une superficie de 89m², construite en 2010, saura vous séduire avec ses 4 chambres, son jardin et son garage.

Bienvenue dans cet espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant un séjour de 23m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, les 4 chambres ainsi que la salle de bain et les WC indépendants offrent de belles surfaces et un agencement optimal pour votre confort au quotidien.

L'ensemble de la maison a été pensé dans les moindres détails pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. Vous apprécierez le jardin qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

Cette propriété répond aux besoins actuels en termes de confort et de sécurité, avec notamment la fibre optique, le tout à l'égout, la présence d'un digicode, et son système de chauffage individuel au gaz naturel.

Idéalement située à Dreux, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Dreux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros.

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iad France - Sandrine Leblond vous propose: Maison lumineuse avec jardin et garage, bâtie en 1992, proche de toutes les commodités et de la gare de Dreux (Ligne N).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC) que vous pouvez louer indépendamment.

Au 1er étage, un séjour de 35 m² avec lumière traversante offrant un bel espace de convivialité (cheminée insert bois), cuisine ouverte fonctionnelle et bien agencée. Une pièce (bureau ou chambre d'appoint) et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, deux très grandes chambres avec velux et volets roulants.

Dans un environnement familial et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et services du centre-ville de Dreux (école primaire St Martin). Accès rapide aux grands axes et à la gare pour vos déplacements vers Paris ou les communes environnantes (Ligne N Dreux-Paris Montparnasse , Porte d'Auteuil à 80 km).

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Avis aux confrères : je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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