iad France - Fabrice Leray vous propose: Située au calme, au sein d’un petit lotissement, cette maison de plain-pied d’environ 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte récente aménagée et équipée, le tout bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin clôturé.
L’espace nuit dessert trois chambres, une salle d’eau moderne (ballon eau chaude neuf) ainsi qu’un WC indépendant. Une grande buanderie carrelée complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos facile d’entretien ainsi que d’un carport pour le stationnement.
La maison est équipée d’un poêle à pellets apportant confort et économie au quotidien.
Le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à 350m du centre-bourg de Drefféac (mairie, église et commerces, services) soit 5 minutes à pied, à environ 1,5 km de la gare SNCF, à 5 km de Saint-Gildas-des-Bois et à 6 km de Pontchâteau, avec un accès rapide vers les axes en direction de Saint-Nazaire et Nantes, vannes.
Maison récente 2010, bien entretenue, idéale pour une vie de famille ou un premier achat dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253900 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
