iad France - Deborah Guillet vous propose: Chalet d'environ 35 m². il se compose :

d'un séjour/salon,

d'une cuisine équipée,

d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

deux chambres (loi carrez 3 m² et 4 m²).

Situé dans un parc résidentiel à 5 min à pied, des commerces, des écoles et des commodités de Dozulé, idéal pour un premier achat, un pied- à- terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 150 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10mn de Dozulé, dans la campagne et parfaitement AU CALME (pas de bruit de route), Maison individuelle en TRES BON ETAT GENERAL sur un GRAND terrain plat et cloturé. Elle comprend au rdc : Pièce de vie avec poele à granules, cuisine aménagée et équipée, chambre et wc. A l'étage : 3 autres chambres, salle de bains avec wc. DOUBLE GARAGE. Terrasse plein sud et prise pour voiture électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 286 000 €

Honoraires charge vendeur

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- RARE A LA VENTE - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - EMPLACEMENT RECHERCHÉ -

À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités,plages à 15 minutes (Cabourg) maison de ville entièrement rénovée en 2021 d’environ 164 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements,une cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec salle à manger et salon bien exposé, complétée par une arrière-cuisine ou une buanderie avec un accès extérieur et une suite parentale (dressing, chambre et salle de douches) ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Au premier étage: une chambre avec placards, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un bureau pouvant être aménagé en chambre.

Au deuxième étage: deux chambres avec rangements et un WC avec lave-mains.

Au troisième étage: les combles sont aménagés en deux pièces, salle de jeux et bureau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.

La maison a été entièrement rénovée en 2021: l'isolation, les menuiseries sont récentes équipées de volets électriques, électricité et plomberie refaites, chauffage par pompe à chaleur.

Un garage attenant avec borne de recharge pour véhicule […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre ville et des commerces, MAISON TRES RECENTE en EXCELLENT ETAT. Elle comprend au rdc : entrée, salon-séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier, salle d'eau avec wc; A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc. EXCELLENTE NOTE ENERGETIQUE gràce à sa construction, son isolation et sa pompe à chaleur. Garage et abri de jardin complétent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €

Honoraires charge vendeur

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iad France - Émilie Fantazi vous propose: **Maison de ville avec jardin* *Au cOEur de Dozulé**

Située en plein centre-ville de Dozulé, à deux pas des écoles, des transports et tous les commerces, cette maison de ville vous offre:

Au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée,

- Une salle d'eau avec WC,

- Une cuisine aménagée et équipée,

- Un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Un premier escalier en colimaçon mène à 2 petites chambres, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage supérieur se trouve une 3ème grande chambre.

Au niveau du séjour, un second escalier mène à une belle chambre dotée d'un dressing.

Une maison atypique, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un fort potentiel. A découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Deborah Guillet vous propose: ** Vie de plain-pied** à 5 minutes à pied du centre-ville**

Découvrez cette maison pleine de potentiel, composée d’une entrée desservant un agréable séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec son wc.

L'étage offre deux espaces distincts, permettant de multiples aménagements :

Un premier espace comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau.

Un second espace à droite est composé d’une salle de bains, d’une pièce avec un coin cuisine et un grand débarras.

Ce second espace peut servir d'atelier, d'un espace pour une activité professionnelle..

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec sa terrasse, le tout situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

Garage accolé à la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Rue du Particulier vous propose à la vente à Branville cette maison individuelle de 61.5m² habitables édifiée sur une parcelle de 464m² au cadastre.

A 10 minutes des plages, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée via une véranda lumineuse, une pièce de vie avec séjour/salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

Au premier étage, vous pourrez profiter de deux chambres et d’un grand WC séparé avec point d’eau pouvant être transformé en salle d’eau.

Chauffage électrique.

Fenêtres en bois double vitrage avec volets battants aux deux niveaux.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Ce bien est situé dans la commune de Branville au sein d'un environnement paisible et à quelques minutes de toutes commodités.

DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1780€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier met en vente en exclusivité cette charmante maison offrant 125 m² de surface habitable, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 646m² à Dozulé dans une rue calme!

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 36,3 m², orienté plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, une chambre disposant d'un dressing, ainsi qu'un WC séparé.

Le garage, accessible aussi bien depuis la cuisine que par l'extérieur, bénéficie d'une mezzanine à l'étage. La porte de garage motorisée est récente.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois.

Système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée.

Taxe foncière : 730 €

La maison se situe dans une commune offrant l'ensemble des commodités à distance pédestre (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage), des établissements scolaires (maternelle et primaire), ainsi que plusieurs équipements de loisirs (gymnase, stade, bibliothèque).

DPE réalisé en 2022 : estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1 175 € et 1 589 €, sur la base des prix moyens des énergies au 01/01/2021 […] Voir l’annonce immobilière >>