CONTRAT NESTENN

AMANDA

Située dans une impasse calme en plein coeur de Donges, cette maison de 90 m2 offre un beau potentiel, à proximité immédiate des commodités. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 30 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire, Savenay et Pontchâteau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur). Une buanderie, une cave et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux plus petites et deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré à l'avant, d'une cour à l'arrière et d'une dépendance disposant de l'eau et de l'électricité.

La maison est saine et bénéficie d'une chaudière gaz récente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité à refaire entièrement, certaines menuiseries à changer, cuisine et décoration), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement pour de la location

Diagnostics :

DPE : D

GES : D

Référence : 11984

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Donges / Maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté, comprenant :

au RDC : Entrée, WC, séjour, buanderie, cuisine, (plaque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle) et four à bois à pizza, une chambre parentale avec douche.

Au 1er étage : Palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec sanibroyeur et un bureau avec placard.

Combles non aménageables.

2 garages et une véranda d'été complètent le bien sur une parcelle de 566 m²

Prix de vente : 209 600 € HAI (honoraires de 4.8% à la charge de l'acquéreur). Prix : 200 000 € hors honoraires.(Barème 4.8%* maximum 6 000 € minimum).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Donges proche centre bourg, maison plain-pied 3 chambres comprenant :

Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte), séjour, toilettes, couloir, salle d'eau, trois chambres, buanderie / cellier.

Combles sur dalle en béton pouvant être aménagés.

Le tout sur un terrain de 582 m²

Prix de vente : 169 900€ HAI (honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur).

Prix : 163 366€ hors honoraires.

(Barème 4.8%* maximum 6 000 € minimum).

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NOUVEAUTE NESTENN

EXCLUSIVITE AMANDA

Ideal première acquisition ou investissement locatif.

Aujourd'hui, nous vous proposons une charmante maison de plain pied avec jardin, proche de tous commerces et écoles à pieds.

Vous entrez dans une vaste entrée avec placards de rangements, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée pour un ensemble de plus de 48m2, un dégagement vous emmènent aux deux chambre (11 et 13.7m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave mains et une buanderie.

A l'extérieur , un jardin clos avec une grande terrasse et une dépendance.

Un grand espace de stationnement pour 3 véhicules devant la maison.

La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage avec volet roulant, chauffage par pompe à chaleur (2023)...

REF : 12004

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

DPE : C 115

GES : A 4

Une visite vaux mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour vous écouter et vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau! Entre Donges et Prinquiau. Sur son agréable terrain clos d'environ 1000 m2, venez découvrir cette maison lumineuse offrant au rez-de-chaussée: salon séjour avec son poêle à bois, cuisine ouverte A et E, une chambre, salle d'eau, WC, arrière cuisine. A l'étage: palier avec placard , 3 chambres, salle de bains avec WC. Spacieuse terrasse, cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à usage d'habitation comprenant :

Au RDC : Entrée, séjour, cuisine, salon avec cheminée, buanderie/arrière cuisine, chambre, bureau et toilettes séparées.

Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Un grenier d'environ 35 m² au sol et un atelier accolé à la maison complètent ce bien sur une parcelle d'environ 900m².

Prix de vente : 176 630 € HAI.

Prix : 170 000 € hors honoraires.

(Barème 4.8%* maximum 6 000 € minimum).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira par sa suite parentale, son cellier et surtout ses combles aménageables permettant la création de 3 chambres et 1 salle de bain supplémentaires.

Equipements : Sscalier bois, grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Remise en vente

Maison à DONGES!

Maison 4 CHAMBRES

- Surface habitable = 120m2 avec un potentiel de 150m2 carrez.

- Terrain de plus de 1000m2 (Zone Uba1). Possibilité de revendre une parcelle d'environ 350m2 pour payer les travaux.

- Véranda exposé SUD.

- 2 Greniers (Potentiel chambres supplémentaires 20m2 et 24m2 au sol).

- Dépendances 12m2.

- Cave 14m2.

- Poulailler.

Située dans un quartier calme, près de la piscine et du stade de football, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par cette maison lumineuse avec de grands espaces intérieurs et extérieurs.

Vous pourrez profiter de:

Pièce de vie exposition SUD OUEST, 4 chambres sur un beau parquet, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.

- Rez de chaussée: Salon (40m2) avec 2 grandes ouvertures EXPOSITION SUD et OUEST, Cuisine (15m2), 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 véranda, 1 garage, 1 buanderie.

- Etage: 2 chambres, 2 greniers.

Plans à disposition sur les photos.

DPE F car chauffage au fioul (prévoir une Pompe à chaleur).

Volets électriques.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire ce joli maison avec beaucoup de potentiel.

Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>