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Vente Maison à Dives-sur-Mer

5 pcs
80㎡
Terr 250㎡

260 000 € (3 250 €/m²)

Vente Maison à Dives-sur-Mer

5 pcs
80㎡
Terr 250㎡

260 000 € (3 250 €/m²)

Maison Dives-sur-Mer

iad France - Florence Boulant vous propose: Maison avec studio indépendant – Dives-sur-Mer

Située dans un secteur agréable de Dives-sur-Mer, à seulement 400 mètres des commerces et 1,3 km de la plage, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, avec stationnement facile et une vue dégagée sur les jardins potagers de la commune.

Le bien se compose d’une maison principale d’environ 57 m² ainsi que d’un studio indépendant de 23 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir. (déjà optimisé à ce jour en location saisonnière courte durée).

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres , une salle de douche avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

En sous-sol, une cave offre un espace de stockage ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être rénovée selon vos besoins.

Le confort est assuré par un chauffage combinant poêle à pellets et radiateurs électriques. L’isolation a été refaite ainsi que l'électricité et la plomberie, les menuiseries sont en double vitrage et la toiture est en bon état. L’ensemble de la maison est en excellent état général avec une décoration soignée.

Le studio accolé dispose d’une entrée indépendante et comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC. Entièrement rénové, il bénéficie également d’une isolation, une électricité et plomberie récente et d’un chauffage électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 150 m² avec terrasse, ainsi que d’un cabanon de rangement.

Ce bien complet et fonctionnel représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement ou pour une résidence secondaire.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Boulant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 533659256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2013161 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    260 000 € (3 250 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    250 m²
  • Pièces :
    5
  • Terrasse - Jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 321 €
Par mois
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