**44450 – DIVATTE-SUR-LOIRE – CENTRE-BOURG – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – 118 m² – COUR AVEC PERGOLA**

En plein cœur de Divatte-sur-Loire (La Chapelle-Basse-Mer), découvrez cette agréable maison de 118 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des services. Un emplacement privilégié pour profiter d'une vie de bourg dynamique, tout en préservant votre tranquillité.

Répartie sur deux niveaux, cette maison mitoyenne offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, quatre chambres, une pièce aveugle pouvant servir de dressing ou de bureau et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une jolie cour intimiste agrémentée d'une pergola, un véritable cocon pour partager des repas entre amis, se détendre ou profiter des beaux jours en toute sérénité.

Entièrement remise au goût du jour, la maison bénéficie de nombreux travaux récents : cuisine rénovée, toiture, électricité et plusieurs pièces refaites. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Son excellent état général et son diagnostic de performance énergétique classé **C** vous garantissent confort et maîtrise de votre consommation.

le + : un grenier d'environ 35m² de surface au sol pour entreposer et stocker.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

**Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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Contactez-nous pour découvrir cette belle maison traditionnelle de 3 chambres aux volumes optimisés pour le meilleur rapport qualité/prix. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 47m² avec cuisine ouverte, une espace nuit de 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison modèle AZUR, offrant 70 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 400 m², située à Divatte sur Loire, un cadre de vie convivial et accessible. Grâce à notre accompagnement personnalisé, vous serez guidé tout au long de votre projet de construction pour faire de votre rêve une réalité.

La maison AZUR, avec ses deux chambres, est conçue pour maximiser votre confort. Voici un aperçu de ce qui vous attend :

- 2 chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une petite famille

- 1 pièce de vie spacieuse et ouverte, qui crée un espace chaleureux et accueillant

- 1 cuisine moderne, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts

- 1 salle de bain fonctionnelle, aménagée pour votre bien-être

- Un espace de rangement optimisé pour chaque mètre carré de votre maison

Le modèle AZUR vous séduira par ses lignes contemporaines et sa fonctionnalité. Profitez pleinement de l'aménagement bien pensé qui vous permet de vivre dans un confort quotidien. Les grandes ouvertures vers l'extérieur favorisent la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance agréable tout au long de la journée. Ce modeste espace est aussi parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Située à Divatte sur Loire, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant parfaitement accessible. Cette commune charmante vous offre un cadre de vie propice à l'épanouissement familial avec sa tranquillité, ses espaces verts et ses promenades le long de la Loire. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, idéal pour votre vie quotidienne sans stress.

Chez Bâti85, nous tenons à vous accompagner dans chaque étape de la réalisation de votre projet. Notre engagement vers la qualité vous garantit une construction conforme aux normes RE2020, vous assurant un habitat respectueux de l'environnement et optimisé en termes d'efficacité énergétique. Nous vous proposons également un choix varié de matériaux pour vous permettre de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison ÉLEGANCE G, une véritable pépite nichée à Divatte sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique. Avec une surface habitable de 85.0m², cette maison est conçue pour le confort et le plaisir de toute la famille. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, elle vous promet un cadre de vie exceptionnel avec un terrain de 400m² vous offrant des possibilités d'aménagements extérieurs.

Cette maison se distingue par :

- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour du télétravail.

- Une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

- Une cuisine ouverte, permettant de partager des moments chaleureux tout en cuisinant.

- Une salle de bains fonctionnelle, apte à répondre aux besoins quotidiens.

- Un jardinet extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées et créer votre propre oasis de verdure.

La distribution intérieure est pensée pour la facilité de circulation, vous garantissant un espace de vie agréable. Chaque pièce a été soigneusement réfléchie pour maximiser l'espace disponible, permettant ainsi à chacun de s'y sentir chez soi.

En ce qui concerne son emplacement, Divatte sur Loire est une commune prisée pour son cadre de vie paisible. Elle offre un accès facile aux grands axes tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. À l'abri de l'agitation des grandes villes, vous bénéficierez d'une qualité de vie sans pareille tout en profitant des activités offertes par la nature environnante.

Bâti85 s'engage à vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Grâce à nos garanties et nos services de proximité, vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et d'une construction conforme aux normes RE2020, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement et le confort de votre maison. Nous privilégions […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du bourg de Barbechat, sur la commune de Divatte-sur-Loire, cette agréable maison familiale d'environ 125 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement.

Édifiée sur une parcelle de 388 m² entièrement clôturée, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 38 m² comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois exposée sud/sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, et sur un jardin clos propice à la détente en famille.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, vous découvrirez un espace bureau avec coin buanderie, quatre chambres dont une bénéficiant d'un accès à un balcon, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.

Un vaste garage d'environ 43 m² avec portail motorisé vient compléter les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau.

Une maison idéale pour accueillir une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne édifiée sur une parcelle de 980m². Elle séduira les personnes recherchant de « l'unique », amoureuses des matières naturelles et de ses caractéristiques - Composée de matériaux nobles, elle plaira aussi à ceux qui aiment la chaleur, le caractère et l'authenticité.

Elle bénéficie d'un agencement pratique et cohérent. Bien entretenue elle permet de rentrer dans une maison qui ne demandera pas de gros travaux si ce n'est de l'embellissement pour la personnaliser à votre goût.

Tournée vers l'extérieur et le jardin paisible, elle comprend 370 m² de bâti et 170m² habitables répartis comme suit :

Au rez-de-jardin: l'entrée donne sur les pièces à vivre, belle cuisine familiale de 2011 aménagée et équipée, salon intimiste aux courbes douces et bibliothèque sur mesure intégrée dans les arches, véranda agréable et lumineuse à toutes les saisons, arrière-cuisine avec espace lingerie, dégagement desservant une chambre avec placard et une salle d'eau attenante, un wc indépendant avec lave-mains.

Au rez-de-Divatte : entrée, dégagement placard, 4 chambres dont deux en enfilades, wc avec lave-mains, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, grenier.

Les extérieurs exposés Sud-Ouest sont clos, agrémentés et paysagés depuis 2020

Vous apprécierez notamment :

- le volume des pièces,

- les multiples annexes : 175m² de dépendance garage, grange, local vélo, pièces diverses,

- le confort de la vie de plain-pied

- le potentiel de personnalisation ; grenier, dépendances, cuisine d'été

- la proximité avec la nature tout en assurant une accessibilité aisée aux écoles, commerces, transports et services essentiels - 16 km de la zone Pôle sud de Basse-Goulaine - 6 km de Saint-Julien-de-Concelles - 8 km du Loroux-Bottereau - 10 km du Cellier – 15 km de Carquefou […] Voir l’annonce immobilière >>

44450 Divatte sur Loire ** Maison plain-pied d'env.100m2 avec 3 chambres** Proche du bourg, de toutes commodités, aucun travaux , posez vos valises ici !** elle se compose, d'une entrée qui dessert le salon avec son poêle ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC**A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse et du patio et vous disposez d'une dépendance pour le rangement ou toute autre destination selon vos besoins et une autre pour être votre futur garage**Le jardin est entièrement clos**Ses Atouts : plain pied / 3 chambres / Rénovation en 2021 (isolation)-2023- 2024 (électricité et fenêtres alu -oscillo )-Possibilité d'agrandissement/ Poêle/Jardin

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale de 7 pièces et 178 m² située à Divatte-sur-Loire séduit d’emblée par sa belle luminosité et son charme. Répartie sur deux étages, elle offre 5 chambres, de généreux volumes de vie, une cour partagée, une terrasse privative ainsi qu’un toit-terrasse idéal pour profiter de moments conviviaux. Le tout dans un environnement agréable bénéficiant d’une vue sur la Loire.

Au rez-de-chaussée comme à l’étage, les espaces ont été pensés pour concilier vie de famille et moments de tranquillité. Le salon et la salle à manger constituent un véritable cœur de vie chaleureux, tandis qu’un bureau permet le télé-travaille ou de s’isoler facilement. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à ce quotidien pratique, complétée par une buanderie facilitant l’organisation de la maison.

Côté nuit, les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille, pour recevoir des proches ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs. Un dressing, des rangements intégrés et une distribution harmonieuse des pièces viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendants, assurant un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol accueille une cave d’environ 50 m², idéale pour le stockage. Dans le salon, un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les huisseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques participent au confort de vie.

À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse privative accessible depuis le salon, équipée d’un espace plancha, d’un éclairage intégré et de brise-soleil. Le toit-terrasse constitue un véritable atout, offrant une agréable vue dégagée sur la Loire et un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent les prestations et permettent d’accueillir facilement plusieurs véhicules.

Côté environnement, la piste cyclable de la Divatte […] Voir l’annonce immobilière >>