DISTRÉ (49400) – Maison contemporaine de plain-pied – 6 pièces – 4 chambres – Piscine chauffée

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Aux portes de Saumur, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020 aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, offrant de très beaux volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon pour une ambiance conviviale et moderne.

La maison propose une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC.

Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces complémentaires, idéals pour un bureau ou un coin détente.

À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé.

Un garage de 35 m² complète l'ensemble.

Points forts :

- Maison récente en parfait état

- DPE en A

- Prestations haut de gamme

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale

- Vie de plain-pied avec suite parentale

- Piscine chauffée

- Terrasse avec vue dégagée

- Garage spacieux de 35 m²

- Extérieurs soignés avec terrain de pétanque

Commodités :

Située sur la commune de Distré, à proximité immédiate de Saumur, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A DISTRE

Proche commerces, écoles,

Maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC avec lave-mains, séjour salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, plaque électrique, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), trois chambres avec placards aménagés, salle de bains (avec meuble sous évier et deux colonnes), bureau, salle d'eau avec WC. Plancher chauffant.

- Au premier étage : grande pièce carrelée.

Véranda.

Garage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Sophie Piriou Capifrance

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune de DISTRE/POCE.

Elle vous offrira au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon avec insert ouvert sur le séjour. Le dégagement dessert une salle de bains, des wc, deux chambres, une buanderie puis une grande véranda.

A l'étage vous accéderez à grand palier (bureau), avec un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, et une petite pièce supplémentaire.

Au sous sol, vous pourrez accéder à un grand garage, une salle d'eau avec wc, une grande pièce puis une cave.

La maison est équipée de panneaux solaires, chauffage avec PAC de 2016, cheminée insert avec ventilation pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme.

Arrêt pour le bus de ville Saumur à deux pas dans la rue.

Accès aux commerces de Bagneux ou Champs Blanchard Distré à 5 min.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION-ACCESSION ! A 12 min de SAUMUR,

Maison d'habitation à vendre à SAINT-CYR-EN-BOURG, de type 5 d'une surface habitable de 93,00 m² comprenant :

- Au RDC : salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, SDE, WC séparé

- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC

Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 443m².

Livraison 1er semestre 2027. Situé ZAC Les Plantes - 49 260 SAINT-CYR-EN-BOURG

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION-ACCESSION ! Proche SAUMUR,

Maison d'habitation à vendre à SAINT CYR EN BOURG, de type 4 d'une surface habitable de 84.36m² comprenant :

- Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé

- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 395m².

Livraison 1er semestre 2027. Situé au ZAC Les Plantes - 49 260 SAINT CYR EN BOURG

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

DISTRÉ (49400) – Pavillon récent – 6 pièces – 4 chambres + bureau – Garage – Dépendance

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située à Distré, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce pavillon de qualité offre de belles prestations, idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif, avec le véritable avantage d'une vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel avec placard, un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres avec placards, un bureau pouvant s'adapter à vos besoins, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin.

À l'étage, une grande pièce carrelée complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, chambre supplémentaire ou activité indépendante.

Double garage, cave, chaufferie et dépendance viennent enrichir les prestations de cette propriété, implantée sur un jardin clos avec portail automatisé.

Points forts :

- Vie de plain-pied très recherchée

- 4 chambres + bureau

- Grande pièce supplémentaire à l'étage

- Véranda lumineuse

- Cheminée avec insert

- PAC récente avec chauffage au sol

- Double garage de 50 m2 avec portes motorisées

- Jardin clos avec portail motorisé, puits & arrosage intégré.

- Alarme & vidéosurveillance

Commodités :

Située à Distré, commune prisée aux portes de Saumur, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité, services essentiels et accès rapide aux grands axes.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale spacieuse et économe en énergie à Distré (Pocé), aux portes de Saumur

À vendre à Distré (secteur Pocé), cette maison de 139 m² habitables (180 m² au sol) séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements performants, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vraie vie de plain-pied. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pensés pour le confort du quotidien.

Le chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, assure une excellente performance énergétique.

Un sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble avec garage, pièce de rangement et espace cave, apportant un réel atout en termes de stockage et de praticité.

Vous apprécierez tout particulièrement la véranda récente (2025), véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une terrasse avec store banne permet également de savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Autre point fort : la maison est équipée de panneaux solaires, apportant une plus-value économique et écologique appréciable.

Située dans un quartier calme, à seulement 4 km du centre de Saumur et 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

? Une opportunité rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de 100m² habitables avec garage attenant pour 203272€ frais de notaire inclus à Distré.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte de 44m², 1 chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage de 20m². A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. […] Voir l’annonce immobilière >>