**NOUVEAUTE A 8 kms du centre-ville de CAEN**

Découvrez cette charmante maison de 7 pièces principales, idéalement située proche des commodités (bus de ville, commerces, écoles, médecins...) tout en offrant un environnement calme et agréable.

La maison offre une vie de plain-pied avec sa vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et permettant un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, une grande chambre, une salle d'eau et un WC au 1er niveau. A l'étage : 4 chambres et une salle de bains avec WC.

Sous-sol complet permettant de garer 2 voitures. Le tout sur une parcelle de terrain de 478 m2 bien entretenue.

La maison est en excellent état général, des travaux d'amélioration ont été réalisés récemment (Fenêtres PVC et vélux double-vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique par insufflation -VMI convecteurs, porte de garage motorisée...)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.629 et 2.203euros par an - prix moyens des énergies indexés au 8/10/2021 (abonnement compris).

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU par votre agence CAEN ET MER IMMO

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AVIS AUX INVESTISSEURS ET PROMOTEURS !

Nous vous proposons une nouvelle vente immobilière interactive. Rare sur le secteur, à 15 minutes du centre ville de Caen, dans une commune avec toutes les commodités, venez découvrir cette parcelle de 4642 m2 viabilisée avec une maison de 86 m2 environ à rénover avec des dépendances.

L'ouverture de la vente interactive aura lieu le 16/02/2023 à 14h00 et se clôturera le 19/02/2023 à 14h00.

Le prix de départ de la vente en ligne sera de 425 000 euros.

Le pas de surenchère est fixé à 4250 euros.

Nous sommes à votre disposition pour toute question.

Sophie SARDIN, agente commerciale (EI)

RSAC 489 730 499

et

Charlotte GANDON, agente commerciale (EI)

RSAC 909 904 401

Conformément à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison édifiée en 2008, développant une surface de 130 m² au sol et 115 m² habitables, située sur la commune Démouville, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une agréable pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et moderne, un cellier et l'accès au garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Un garage attenant, ainsi que deux places de stationnement privatives sur la parcelle, viennent compléter l'ensemble.

Le terrain de 522 m², parfaitement exposé est entièrement clôturé.Une grande terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement des extérieurs.

Aucun travaux à prévoir.

Excellent confort thermique avec un DPE en classe B, garantissant de faibles consommations énergétiques.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison clé en main, à proximité immédiate de Caen.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Defrance vous propose: Située à Démouville, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1975, cette maison de 144,73 m2 sur un terrain de 802 m2 présente un agencement fluide et des volumes généreux sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étages, offrent des espaces dédiés à l'intimité et au repos. Deux salles d'eau et 2 WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Une terrasse de 25 m2 orientée à l'est, ainsi que la véranda offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, comme des moins beaux.

Côté pratique, la maison est en bon état général et ne nécéssite qu'une remise aux goûts du jour. Elle est équipée du chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un poêle à pellets, garantissant une chaleur enveloppante et économique. De plus, vous bénéficierez de l'accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence.

Le quartier résidentiel de Démouville est réputé pour sa quiétude et sa proximité avec les commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre vie quotidienne.

Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts.

Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires.

Renseignements, visites* sur appel téléphonique de préférence.

*L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !!! Venez découvrir cette maison T5 d’environ 100 m2, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, édifiée sur un terrain de 279 m2 avec une agréable terrasse parfaitement exposée. Elle se compose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace de stockage.

Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces accessibles à pied.

Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !!!

N'attendez plus pour venir visiter cette maison parfaitement située avec Olivier BILLIOTI ou par mail RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>