iad France - Marion Roullier vous propose: Exclusivité ! Maison de village à vendre à Crugey !

Au cOEur du village, venez découvrir cette atypique maison rénovée à mi-chemin entre Pouilly-en-Auxois et Bligny-sur-Ouche.

Réparties sur trois niveaux, elle propose une surface de 110 m² environ (habitable).

Dans l'espace vie, une pièce lumineuse de plus de 30 m², avec sa hauteur sous plafond dans le coin séjour, et une cuisine dinatoire aménagée avec un accès direct sur l’extérieur. La pièce dispose d’un plancher chauffant.

À l’étage, un coin cocooning en mezzanine, puis un couloir donnant sur deux chambres et leur coin dressing, une salle d’eau et un wc.

Au dernier étage, une suite parentale sous combles, avec un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche pour une surface habitable de 23 m² environ.

Au rez-de-chaussée, un espace entrée/buanderie, des wc, et une cave gravillonnée de 19 m² environ. Un garage de 34 m² environ complète le bien.

À l’extérieur, un espace aménagé avec sa terrasse bois, et son jardinet pour vous détendre.

La maison est équipée d’une PAC (2011), d’un poêle à bois, de menuiseries double vitrage et d’un adoucisseur. Le toit a lui aussi été refait en 2011. La maison est reliée à une fosse septique. L'isolation performante de la maison lui permet de profiter d’un bon DPE.

Située à 30 min de Beaune et 50 min de Dijon, cette bâtisse typique du village vous séduira par son authenticité.

Venez découvrir la maison par vous-même ! Pour plus d'informations, contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2024535 - 19/05/2026