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Vente Maison à Coutances

4 pcs
2 ch
68㎡

197 000 € (2 897 €/m²)

Vente Maison à Coutances

4 pcs
2 ch
68㎡

197 000 € (2 897 €/m²)

Maison Coutances

C’est une maison de caractère alliant le charme d'antan et le confort moderne, située dans un quartier calme, recherché et protégé (site remarquable patrimonial). Dans les anciennes vignes de Coutances, c’est la campagne à la ville, à moins d'1 km des commerces du centre et de la gare (direction Granville, Caen, Rennes, Saint-Malo, Paris) et à quinze minutes en voiture de la première plage.

Une maison ancienne avec cheminée et escalier en pierre de Cambernon, toiture en plaques ardoise, fenêtres en PVC double vitrage, orientée Sud-Est, sans vis-à-vis, dotée d’un jardin privatif clos disposant d’un espace anciennement dédié à un cabanon, parfait pour en installer un nouveau.

Cette maison sur 3 niveaux, dont les 2 étages sont desservis par un imposant escalier en pierre, n’est pas destinée aux personnes à mobilité réduite :

- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec poêle à granulés installé dans l’ancienne cheminée en pierre, cuisine équipée ouverte, puis un salon bibliothèque avec vue et accès sur un jardin privatif clos, également une buanderie avec un premier WC.

- Au premier étage : une chambre avec dressing moderne, un WC individuel, une salle de bains.

- Au deuxième étage, une chambre, aujourd'hui aménagée en grand bureau, avec vue sur un paysage verdoyant.

Informations techniques :

- Surface de la maison : 68,15 m2 sur une parcelle totale de 182 m2. - Surface du jardin : 120 m2.

- Rénovation « isolation » réalisée en 2003 avec notamment l’obtention du Label Promotelec "habitat existant" (bien-être, sécurité, énergie maitrisée). Si les certifications et le label ne sont plus en vigueur, ils expliquent la faible consommation de la maison dotée de radiateurs connectés.

- Rénovation « second œuvre » réalisée par des artisans durant l’été 2019 : cuisine, bibliothèque, dressing, salle de bains, peintures, poêle à granulés, également volets.

- Jardin clos travaillé par un paysagiste : du printemps 2019 à fin 2020, entretenu jusqu’en 2024.

- Spots basse consommation, VMC et aérateur : février 2025.

L'assainissement est relié au tout à l'égout (rénovation du réseau local en novembre 2025).

Informations charges et consommations :

- Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage quotidien toute l’année : entre 875 euros et 1 185 euros entre 2022 et 2025, selon la rigueur de l’hiver (abonnements compris mais hors granulés soit 250 euros par an).

- Taxe foncière 2025 : 495 euros.

Autres informations :

Possibilité de stationnement dans la rue ou dans les parkings publics gratuits à 200 mètres dont un disposant d’une borne de recharge.

Informations prix : 197 000 €.

Visites : Votre temps est précieux, le nôtre aussi. Si vous êtes particulier(s) avec un véritable projet immobilier et que la totalité des informations de cette annonce vous conviennent, merci de nous contacter pour planifier une visite (vendredi après-midi et samedi uniquement).

Réf. - 12/05/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 000 € (2 897 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    68 m²
  • Surface terrain :
    182 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Internet :
    Box 4G
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