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Vente Maison à Coutances

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4 pcs
2 ch
80㎡

81 500 € (1 019 €/m²)

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Maison Coutances

EXCLUSIVITE : Située à Coutances, dans un emplacement recherché à proximité directe des commerces, des écoles et de la gare, cette maison en pierre d'environ 81 m2 habitables prend place sur un beau terrain de 825 m2, exposé plein Sud, dans un environnement calme, arboré, avec vue dégagée sur la campagne. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée propose un salon d'environ 25 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux dégagements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 17,50 m2 et 27,20 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au dernier niveau, vous profitez d'un grenier aménageable offrant un potentiel complémentaire selon vos besoins.

Côté extérieurs et dépendances, la propriété bénéficie d'un terrain bien exposé, agréable au quotidien, ainsi que d'environ 100 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. L'ensemble profite d'un cadre paisible tout en restant très proche des commodités de Coutances, ce qui renforce l'attractivité du bien aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Prestations : maison en pierre datant d'environ 1940 ; couverture ardoises en bon état ; menuiseries PVC double vitrage ; isolation par le toit ; chauffage individuel par radiateurs ; exposition plein Sud des pièces de vie ; cuisine aménagée/équipée ; beau potentiel d'amélioration énergétique avec possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour gagner en confort et optimiser la performance du bien. Un bien de caractère, bien situé, avec de beaux volumes de vie et un vrai potentiel de valorisation.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pozzo Immobilier, Agence de Coutances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53080 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    81 500 € (1 019 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    825 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Grenier - Jardin - Chauffage au bois
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POZZO Immobilier Coutances

29 rue Tancrède

50200 Coutances

SIREN: 831378971

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
414 €
Par mois
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