Vente maison à Courtils 96 000 €

iad France - Céline Bailly vous propose: <br>EN EXCLUSIVITE<br>Maison et Dépendance à rénover- Bas Courtils - Situation exceptionnelle<br><br>Situé sur la commune de Bas Courtils, cet ensemble immobilier composé d'une Maison d'habitation et d'une vaste Dépendance, séduira les amateurs de lieux authentiques et de projets d’envergure.<br><br>Édifié sur une parcelle de 960 m² et classée en zone naturelle, l’ensemble offre un cadre préservé, <br>à 100 mètres d'un panorama emblématique : Le Mont Saint Michel.<br><br>La maison principale de 80 m² habitables est à réinterpréter selon vos envies.<br>Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une cuisine avec cheminée, petit espace douche et d'un séjour, avec possibilité d’ouverture totale afin de créer une vaste pièce de vie.<br>À l’étage ,un pallier dessert trois chambres, une salle de bain complète et avec possibilité d’aménager une élégante suite parentale.<br>La Maison constitue une base idéale pour une résidence principale ou secondaire.<br><br>Une vaste Dépendance de 130 m² est à réinventer entièrement, avec une toiture en ardoise naturelle, tuiles mécaniques et puits existant.<br>La structure offre de multiples possibilités d’aménagement : loft, maison d’artiste, gîtes ou pour atelier, garage, zone de stockage.<br><br>S’ajoutent à l’ensemble : un ancien four à pain à reconstruire et une ruine conservant deux pans de murs.<br><br>Assainissement individuel par une fosse septique installé et conforme aux normes de 2023.<br><br>Situé à 10 mn de Ducey Les Chéris et Avranches et du confort du quotidien: commerces, écoles, pôles de santé,... et situé à 100m de la voie verte (Véloscénie).<br><br>Un beau potentiel d’optimisation et de modernisation pour révéler tout le charme du lieu.<br><br>Contacter moi sans tarder, pour visiter ce bien unique.<br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1952952 - 25/05/2026