Vente maison à Couptrain 15 000 €

Une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.<BR><BR> Le bien est totalement brut :<BR>Il n'y a aucun aménagement existant.<BR><BR>Tout est à créer :<BR> électricité – plomberie – isolation – plancher – cloisonnement – cuisines – salles de bain.<BR> Possibilité de division en deux logements indépendants de 40 m² chacun, sans terrain.<BR><BR> Scénario d'aménagement envisageable :<BR><BR> Logement 1 (40 m²)<BR>Séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.<BR> Loyer estimé : environ 350 €/mois<BR><BR> Logement 2 (40 m²)<BR>Séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC.<BR> Loyer estimé : environ 400 €/mois<BR><BR> Prix d'acquisition (frais d'agence inclus) : 23 500 €<BR><BR> Frais de notaire estimés : environ 1 998 €<BR><BR> Travaux à prévoir : environ 60 000 €<BR><BR> Coût total estimé de l'opération : environ 85 498 €<BR><BR> Rentabilité brute estimée après travaux : environ 10,53%<BR><BR>Cette annonce référence 290010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.<BR><BR>Prix du bien : 15 000,00 €<BR>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<BR><BR>Non soumis au DPE.<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 290010 - 07/06/2026