Vous rêvez d’un havre de paix, au cœur de la nature, avec un potentiel exceptionnel ?
Cette charmante maison de campagne à rénover est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et préservé, elle offre un espace de vie convivial de plain-pied comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres une salle de bains, un WC une chaufferie et un cellier.
Un grenier aménageable sur la totalité offre encore plus de possibilités d’agrandissement ou de stockage.
Mais ce n’est pas tout :
A l’extérieur plus de 200m2 de dépendances vous attendent pour donner vie à vos projets ! (Anciennes étables, ateliers, ancienne salle de traite, anciennes soues…)
L’ensemble sur plus de 6500m2 de terrain agrémenté d’une très grande mare.
À prévoir : des travaux de rénovation (charpente-couverture, chauffage, isolation, électricité, assainissement, menuiseries, …) pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Votre futur chez-vous vous attend !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre rêve d’un chez-vous à la campagne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer tout ce que cette propriété peut devenir !
Votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 rue nationale BOULOIRE - 3 grande rue ST CALAIS. Contactez-nous par téléphone ou par . Une équipe de professionnelle habilitée et passionnée pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7183 - 30/10/2026
DPE
F
284
kWh/m² .an
81*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
284
kWh/m².an
Emissions
81*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
81*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4950 €
et
6740 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
99 500 €
(706 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 92 500 €
Dont 7,57% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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La seconde maison vous offre une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC,
L'étage dessert deux chambres en enfilade avec vue sur la campagne,
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Au centre de l'ensemble se trouvent une ancienne étable ainsi qu'un garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de réhabilitation.
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- Une cuisine aménagée,
- Une salle d'eau,
- Une véranda lumineuse,
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A l'étage :
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Rez-de-chaussée :
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A l'étage :
Deux chambres en mezzanine, séparées par de jolis colombages qui ajoutent du charme à l'ensemble
Extérieur et annexes :
Garage pour stationner votre véhicule
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Cave offrant un espace supplémentaire
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Confort et prestations :
Chauffage central au fioul et convecteurs électriques […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située à seulement 6 km de Vibraye, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre goût.
Description du bien :
Pièce de vie avec conduit de cheminée
Laiterie
Etable de 31 m2
Dépendances et annexes :
Hangar
Cave
Appentis de 21,20 m2
Grange de 29 m2
Terrain et équipements :
Terrain clos de 2 068 m2, idéal pour profiter du plein air
Chauffage inexistant
Assainissement à prévoir
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés !
