Construction 1981 – 4 chambres (dont 1 à créer/à l’étage) – Sous-sol complet – Terrain 625 m² – Proche de toutes commodités

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1981 offre un beau potentiel d’aménagement grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et son terrain d’environ 625 m², parfaitement entretenu.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Deux chambres de 10 m² et 11 m², idéales pour un plain-pied total,

Une pièce de vie agréable et lumineuse d'environ 23m2,

Une cuisine fermée, pouvant être repensée en cuisine ouverte,

Salle de bains et WC séparés.

À l’étage :

Un large palier d’environ 15 m², parfait pour créer un espace bureau, salle de jeux ou coin détente,

Une chambre existante de 12 m²,

Une seconde chambre à créer d’environ 10 m², permettant d’optimiser tout le potentiel de ce niveau.

Sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage…

Travaux à prévoir

La maison nécessite :

Un nettoyage extérieur (toiture, enduit),

Une remise au goût du jour intérieure (tapisseries, sols, cuisine),

Une amélioration énergétique (simple vitrage, isolation, chauffage gaz).

Atouts majeurs

Quartier recherché, proche de tous commerces, écoles et services,

Jardin entretenu et agréable,

2 chambres de plain-pied,

Sous-sol complet,

Gros potentiel d’aménagement à l’étage.

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Vanessa Serret – SAFTI

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« Votre projet, ma priorité »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose à la vente cette MAISON INDIVIDUELLE de 102.42m2 habitables située dans une impasse à Cormelles-le-Royal et édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 620 m2.

Située en impasse, elle vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec POELE A BOIS donnant accès au jardin avec une grande TERRASSE de 55 m2 exposée SUD OUEST. Vous trouverez également sur ce niveau un dégagement avec rangements et un wc séparé.

A l’étage : Palier desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains avec wc.

DOUBLE GARAGE

Chauffage au Gaz de ville et POELE A BOIS

Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE

Commerces, BUS DE VILLE et TRAM accessibles à proximité.

Taxe foncière : 1292 euros

DPE effectué en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2140€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE : D […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - CORMELLES-LE-ROYAL

Commune avec commerces, écoles et bus de ville.

Maison à VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Venez découvrir cette maison de plain-pied sur une parcelle de 468 m2, située au calme.

Elle se compose d'une entrée avec WC, d'un salon-séjour d'env. 30 m2 donnant sur une terrasse surélevée et parfaitement exposée. Puis d'une cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de douche.

Le tout sur un sous-sol complet comprenant une pièce de 18 m2 pouvant accueillir un espace bureau avec fenêtres et placards.

Jardin arboré et fleuri, entièrement clos.

Volets et huisseries en PVC. Chaudière au gaz de ville. Portail alu motorisé. Abri de jardin.

Taxe foncière : 1 080 euros.

Quartier très calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous offre acceptée - compromis en cours de préparation

Très bien placée dans la commune, à proximité à pieds des écoles maternelle et primaire et de l'arrêt de bus Twisto, cette grande maison individuelle de qualité construite en 1964 offrant 132m2 habitables et 5 chambres, le tout sur sous-sol complet mérite qu'on lui redonne une seconde jeunesse!

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, grande salle à manger, salon, 1 chambres, salle de bains et wc

A l'étage, un palier dessert 4 chambres et un cabinet de toilettes.

Quelques travaux sont à prévoir.

Un de ses points forts : son beau terrain de 728m2

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un secteur résidentiel de la commune au calme.

Maison traditionnelle de qualité en excellent état édifiée sur sous-sol .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine de 12m2 aménagé et équipée avec accès direct au jardin (possibilité d'ouvrir la cloison non porteuse sur le séjour), séjour-salon avec accès terrasse exposée S/O (conduit de cheminée), 1 chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : 2 grandes chambres et grande salle de bains avec wc.

Un studio avec accès indépendant (mais pouvant également communiquer directement par le sous-sol) de 15,25m2 avec salle d'eau et wc.

Diagnostiques : absence d'amiante et aucune anomalie électrique.

Chauffage au gaz de ville.

Volets motorisés […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison LD vous propose à la vente une maison avec vie de plain pied sur la commune de Cormelles le Royal.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : un grand séjour-salon ouvert sur une terrasse exposé sud ouest, une cuisine indépendante de 12m2 (possibilité d'ouverture), une chambre, une salle d'eau et WC séparé.

A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec WC

Sous-sol complet avec un studio aménagé avec accès indépendant.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Frais de notaire réduits 2,50%. Centre de CORMELLES LE ROYAL, à proximité immédiate à pieds des principaux commerces. Maison individuelle neuve de 5 pièces principales offrant une surface habitable de 116 m2 .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie de 46m2 très lumineuse accédant à la terrasse carrelée couverte, wc , buanderie et rangement sous l'escalier.

A l'étage : 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau et dressing privatifs, salle de bains, wc individuel.

Grand garage

Terrain de 373m2 en partie clos de mur en pierres .

Chauffage par pompe à chaleur (au […] Voir l’annonce immobilière >>

Frais de notaire réduits 2,50%. Centre de CORMELLES LE ROYAL, à proximité immédiate à pieds des principaux commerces. Maison individuelle neuve de 6 pièces principales offrant une surface habitable de 130,40m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie de 43,80m2 très lumineuse accédant à la terrasse carrelée, 1 chambre de 11,45m2, salle d'eau avec wc, wc individuel et buanderie.

A l'étage : 3 vastes chambres dont 1 avec dressing attenant, salle de bains, wc individuel.

Grand garage de 33,30m2

Terrain de 354m2 en partie clos de mur en pierres .

Chauffage par pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>