iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Découvrez sur la commune nouvelle D'ARROU( 28290) à 12 minutes de Brou, 22 minutes D'Illiers-Combray autoroute A11, 48 minutes de Chartres et 1h40 de Paris, cette charmante maison à rénover, mitoyenne par un côté, pleine de potentiel avec ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine.

Idéalement située à deux pas des commodités( école, pharmacie, médecin, commerces, gare SNCF), elle implantée sur un terrain entièrement clos de 390m² environ, agrémenté d'un puits, parfait pour les usages extérieurs.

Elle se compose: D'une entrée sur cuisine, d'une salle à manger avec cheminée insert à bois, d'un bureau, une chambre, salle d'eau avec Wc, une cave.

Vous trouverez un grenier entièrement aménageable, offrant un réel potentiel d’agrandissement pour créer des chambres, un garage ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.

Les plus : Tomettes anciennes, puits sur le terrain, tableaux électriques aux normes, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.

Taxe Foncière 680€/ an

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À

À visiter sans tarder ! pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Eury vous propose: Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !

Située à Vald'yerre, sur la commune d’Arrou, cette maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de l’école et des commodités.

Les atouts :

Grand terrain clos et arboré de 1 480 m² (Plusieurs arbres fruitier)

Piscine creusée (3,5 m x 7 m) – à rafraîchir, mais idéale pour les beaux jours

Grand atelier attenant de 48 m² + mezzanine de 26 m², aménageable en logement (accès déjà existant depuis la maison)

Garage et dépendance

Electricité et plomberie entièrement refait a neuf !

Côté habitation :

Année de construction : 1969

7 pièces dont 3 chambres à l’étage

2 salles de bain et 2 WC (un à chaque niveau)

Cuisine ouverte lumineux

Menuiseries neuves en PVC double vitrage

Chauffage central avec chaudière neuve – classe énergétique A

Un bien rare dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et potentiel d’évolution (atelier transformable en gîte, bureau, ou extension d’habitation).

secteur calme et verdoyant

Surface habitable : 165 m² + atelier 48 m² + mezzanine 26 m² total env. 239 m2

Terrain : 1 480 m² clos .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylise Henault vous propose: Pavillon au Val d’Yerre au calme !

Venez visiter ce bien de 86m² au Val d’Yerre, proche de toutes les commodités tels que commerces locaux , gare et école à moins de 5 min, Brou à 15 min, Châteaudun à 15min.

Ce bien est idéal pour un vie de PLAIN-PIED , avec une possibilité d'agrandissement dans les combles qui vous apporterez une généreuse surface habitable !

Composé d’une entrée avec placards, d’un séjour de 30m² avec sa cheminée insert, une cuisine accès terrasse, deux chambres spacieuses 12m² et 10.50m² , salle de bain /douche, WC séparés.

La maison est dotée d’un sous sol total, possibilité de stationner vos véhicules et espace de rangement.

Les extérieurs sont très agréables avec un environnement paisible grâce au jardin verdoyant de 2800m² , un terrasse récente et un hangar.

BON A SAVOIR :

Fosse septique non conforme

Électricité ok / FIBRE / chauffage électrique et bois

Taxe foncière 1100€

Fenêtres bois double vitrage.

Les murs vont être repeint en blanc dans le séjour, entrée et une chambre.

La maison n'attend que vous , quelques rénovations son à prévoir afin qu'elle retrouve son éclat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Duguy vous propose: Superbe longère de PLAIN-PIED avec grange et fort POTENTIEL D' ÉVOLUTION, à seulement 20kms de l'autoroute A11.

Ramassage et pré ramassage scolaire devant la maison ( Chatillon en dunois et Cloyes les trois rivières)

Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse et fonctionnelle comprenant :

* Une entrée accueillante,

* Une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille,

* Un salon lumineux et convivial,

* Une salle d’eau avec dressing,

* Une buanderie,

* Un WC indépendant,

* Un couloir desservant trois grandes chambres,

* Un espace supplémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau ou coin télétravail.

Attenant à la maison, d’importantes dépendances offrent de nombreuses possibilités :

- Grange aux volumes exceptionnels

- Un atelier

- Une cave

- Une dépendance supplémentaire

Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 3500 m², parfait pour profiter du calme de la campagne

Fenêtres PVC double vitrage, Pompe à chaleur air/eau, Ballon thermodynamique et connexion à la fibre

VÉRITABLE ATOUT : cette longère dispose d’un beau potentiel évolutif puisqu’elle peut accueillir un étage sur la totalité de l’habitation

Une propriété rare offrant volume, potentiel et qualité de vie à la campagne.

À visiter sans tarder!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Judicaël Pinto vous propose: À VENDRE – Projet de rénovation avec fort potentiel – Val d’Yerre

Au cOEur du Val d’Yerre, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à réinventer entièrement, offrant un potentiel d’environ 120 m² habitables.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d’environ 25 m² et d’une cuisine de 15 m², laissant entrevoir un bel espace de vie à repenser selon vos envies. Un garage vient compléter ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet espace nuit nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image.

Le bien dispose également d’un grenier aménageable sur toute la surface, véritable atout pour augmenter la superficie habitable ou imaginer de nouveaux espaces (suite parentale, bureau, espace loisirs…).

À l’extérieur, un vaste jardin accompagne la propriété, ainsi que deux dépendances à rénover, idéales pour divers projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire.

À noter : la maison nécessite une rénovation globale, parfaite pour un projet ambitieux de valorisation.

Les points forts :

* Environnement calme et recherché

* Beau potentiel d’environ 120 m²

* Grenier aménageable sur toute la surface

* 3 chambres + salle de bain

* Garage

* Deux dépendances

* Grand jardin

* Tout-à-l’égout

* Audit énergétique réalisé le 19/03/2026

Un bien idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Située à LANGEY Commune de VAL D'YERRE ( 28290), cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 7 minutes de Cloyes-les-trois rivières. Idéale pour une vie au calme, elle allie charme, confort moderne et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 27m², à l’atmosphère chaleureuse sublimé par un poêle à granulés qui apporte un véritable confort au quotidien. Une cuisine aménagée et équipée de 17m², pensée pour être à la fois pratique et conviviale. Vous trouverez également un espace bureau/sport permettant de télétravailler ou de se détendre.

une salle d'eau moderne, un Wc séparé, une buanderie. À l'étage, le pallier dessert deux belles chambres de 12 et 13m², offrant chacune une ambiance cosy, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 231m² sans-vis-à-vis, propice aux moments de détente. Une terrasse vous permettra de savourer les beaux jours, tandis qu'une dépendance apportera un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies. La toiture en tuiles de pays, en très bon état, témoigne de l'entretien régulier du bien.

Prestations et confort: Chauffage électrique + poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation, volets bois, assainissement individuel (fosse septique), fibre installée, idéale pour télétravail, ramassage scolaire dans le village.

Mairie, restaurant. Cette maison allie charme, tranquillité et praticité: un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Taxe foncière 474€ à l'année

Pour toute demande d’information supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>