Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2027. Idéalement située sur la commune de Cogolin, cette nouvelle adresse confidentielle de seulement 24 villas s'installe dans un environnement d'exception, alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 11 kilomètres de Saint-Tropez et à 7 kilomètres des premières plages, vivez le rêve méditerranéen au rythme du chant des cigales. Nous vous présentons une magnifique villa neuve de type T4 en duplex, conçue par l'architecte Rémy Mattioli, offrant un agencement optimal, une double exposition et des prestations haut de gamme issues de la Collection Bellicia de Cogedim. D'une surface habitable de 83 mètres carrés environ, cette villa s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 33 mètres carrés environ. Véritable cOEur de vie convivial, cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes qui se prolongent vers l'extérieur. L'entrée fonctionnelle intègre un placard et dessert une première salle d'eau de 5 mètres carrés environ avec WC. À l'étage, l'espace nuit de 40 mètres carrés environ comprend trois belles chambres confortables de 12,9 et 9 mètres carrés environ, un dressing dédié de 2 mètres carrés environ pour des intérieurs parfaitement ordonnés, un WC indépendant et une seconde salle de bains de 4 mètres carrés environ équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes électrique. L'extérieur privatif et idyllique se compose d'une jolie terrasse de 9 mètres carrés environ recouverte de dalles en grès cérame et d'un superbe jardin clos de 54 mètres carrés environ, arboré d'essences locales. Cet espace verdoyant, accessible directement depuis le séjour, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont réservées au sein de la résidence sécurisée, un privilège rare et recherché dans le secteur du Golfe. Cette villa vous garantit une isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Bonnet vous propose : Maison contemporaine récente avec appartement indépendant et double garage Découvrez cette belle maison contemporaine de 135 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Elle se compose, au niveau principal, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un double garage de 48 m² ainsi qu’un appartement T3 indépendant de 68 m², aménagé dans l’ancien espace garage triple. Cet appartement constitue un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis ou envisager un rendement locatif. Une opportunité rare alliant confort, modernité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : Superbe propriété avec potentiel chambres d’hôtes – Golfe de Saint-Tropez Nichée dans un écrin de verdure de 3 274 m² clôturés et arborés, cette propriété conjugue charme, confort et authenticité. Située au calme, à seulement 10 minutes des plages et des commodités du golfe de Saint-Tropez, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines et une exposition idéale. La villa principale se compose : - d'un vaste séjour lumineux donnant sur la piscine, une cuisine ouverte, aménagée et équipée,. - deux chambres de plain-pied, chacune avec salle d’eau privative et WC indépendant. - À l’étage : une mezzanine avec espace bureau et une chambre avec salle d’eau et WC indépendant. - En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC. Dépendances supplémentaires : - un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant séjour avec cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et terrasse privative. (pouvant être relié à la partie principale de la villa) - un studio indépendant de 25 m² avec coin nuit, cuisine équipée, salle d’eau et WC. Les Espaces extérieurs offrent : - une piscine élégante entourée d’un jardin soigné. - une terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour recevoir. - de nombreux rangements, buanderie, garage et véritable cave à vin. Les Atouts sont nombreux : - Calme, terrain clos et arboré. Piscine. Cuisine d'été - Climatisation réversible. - Multiples espaces pouvant être exploités en chambres d’hôtes ou villa familiale de grande capacité. Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, à l’intimité et au bien-être, au cOEur du golfe de Saint-Tropez. Pour plus d'informations, contactez moi, je serais heureuse de vous faire découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérome Guillome vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison parfaitement entretenue de près de 95 m² avec piscine, située au sein d’une jolie résidence fermée et sécurisée, hors-copropriété. Erigée en 1988, cette agréable villa s’ouvre sur un écrin, son jardin avec piscine exposé Sud-Ouest vous invitant à la détente, les espaces verts nécessitant peu d’entretien. Toujours à l’extérieur, vous serez séduits par les aménagements tels que les terrasses couvertes et découvertes, entouré d’essences méditerranéennes. À l’intérieur, la pièce de vie climatisée d’environ 45 m² arbore une belle cheminée-insert fonctionnelle ainsi qu’une cuisine de qualité orientée à la fois sur le séjour et l’extérieur. À l’étage se présente à vous une première chambre climatisée de 12,5 m² environ, incluant sa propre salle de douche et son dressing. Une deuxième et troisième chambre climatisées elles aussi d’environ 10 m² chacune avec dressing, ainsi qu’une quatrième chambre faisant office de chambre bébé ou d’un bureau de part sa surface inférieure à 9 m². Enfin, la salle de bains récemment rénovée est du plus bel effet et de belle taille. Ne passez pas à côté de l’opportunité d’acquérir cette belle villa sans travaux à quelques minutes à pied du centre-ville de Cogolin ! Garage de 12,5 m² environ Propriété entièrement clôturée, petite mitoyenneté sans incidence Pré-équipement chauffage piscine Charges annuelles liées au lotissement : environ 300€ Taxe foncière : 1650€ Chers confrères, le bien est proposé en partage, n’hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose : Maison de village rénovée avec garage, terrasse et suite parentale Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située en plein cOEur du centre-ville. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un superbe sol en pierre travertin, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC, ainsi qu’un garage de 22 m². Une terrasse de 14 m², complète cet espace de vie agréable. Un atout rare : un accès direct à la maison depuis le garage permet de rentrer chez soi en voiture et d’accéder directement à l’intérieur, offrant un vrai confort au quotidien. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. L’ensemble de la maison est équipé de la climatisation réversible. Les visuels présentés sont des projections d’aménagement et de décoration (home staging) à titre illustratif afin de valoriser le potentiel du bien. La maison est vendue non meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Salaun vous propose : Viager occupé à Cogolin, au cOEur du vieux village. Située au cOEur du centre historique de Cogolin, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chaufferie-buanderie, une spacieuse cuisine avec espace repas d’environ 23 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. À l’étage, un hall distribue deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, deux dressings, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Par ailleurs, la configuration actuelle permet d’envisager une division en quatre appartements distincts, les lots étant déjà constitués. Sur une valeur vénale de 319.000 €, viager occupé sur 1 tête (femme de 83 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH). Bouquet de 139.000 €, rente mensuelle à vie de 967 €, réindexé et valoriser à 25% en cas de libération du DUH. Bien rare au cOEur du centre historique de Cogolin, avec terrasse et vue dégagée, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Laguardia vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 89 m² nichée au cOEur de Cogolin, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Construite en 1965 et récemment rénovée, cette maison mitoyenne saura vous séduire. La maison se compose de 4 pièces, idéales pour aménager un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère accueillante, propice à la détente et au bien-être. L'extérieur de la maison offre un vaste terrain de 431 m² offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La présence d'une piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité à cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison propose une configuration de plain-pied, offrant un confort optimal et une accessibilité facilitée pour tous les membres de la famille. Les prestations de qualité accompagnent ce bien, avec une connexion fibre optique, un système de climatisation réversible et un chauffage individuel. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit. Enfin, la présence d'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la proximité des commodités et des commerces facilite le quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Cogolin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marta Tylicka vous propose : Charmante Maison de 50 m² à Cogolin avec Terrasse ensoleillée Bienvenue à Cogolin, au cOEur de la douceur de vivre du sud de la France. Cette maison de 50 m², idéalement située, vous offre un cadre de vie paisible et agréable dans un quartier recherché. En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy ouvert sur une agréable loggia, un espace bureau ou dressing, une salle d'eau moderne et une chambre confortable pour d'agréables nuits. La terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments de détente en extérieur tout au long de l'année. Orientée sud-est, elle offre un ensoleillement optimal. Construite en 1990 et entièrement rénovée, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Chauffée par une climatisation réversible, elle vous assure un confort thermique toute l'année. L'ensemble est situé dans une résidence sécurisée et fermée, vous offrant tranquillité et intimité. Un parking privatif est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sérénité. Cogolin, réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, vous séduira par ses nombreux attraits : commerces de proximité, écoles, espaces verts, et facilité d'accès aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et confortable à Cogolin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>