Exclusivité LR Immobilier : Clécy. Charmante Maison de Bourg Jumelée

Découvrez cette belle maison de Bourg, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon lumineux, trois chambres à l'étage, et un grand grenier aménageable.

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EN EXCLUSIVITE - Maison coup de coeur - Environnement privilégié

Laissez-vous séduire par cette charmante maison clé en main, nichée dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 5 minutes de Clécy.

Edifiée sur un terrain de 620 m2, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ,un séjour chaleureux avec insert à bois et un WC indépendant.

A l'étage : un palier dessert deux espaces nuit et une salle de bains avec WC.

Calme, nature et confort sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier composé de 2 dépendances en pierre, à restaurer entièrement, avec CU positif, le tout sur agréable terrain de 973 m2 avec un puits.

A VOIR SANS TARDER !

Réf M 934 - CLECY - Joile propriété avec vue sur la campagne consistant en une maison d'habitation comprenant séjour-salon (cheminée), cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau - Terrasse carrelée (barbecue) - Piscine chauffée - Dépendance à proximité d'environ 150 M² - L'ensemble sur un terrain à délimiter d'environ 4.000 M² - Possiblité d'acquérir 7000 M² de terrain supplémentaire avec un bâtiment de 200 M² dessus - Prix négociation incluse : 367.100 € - Honoraires : 4,89 % TTC charge acquéreur - Prix hors honoraires : 350.000 € - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 13375

Située à seulement quelques minutes de CLECY, a proximité de l'axe FLERS-CAEN et 20 min de VIRE, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette authentique maison en pierre datant d'avant-guerre, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 187 m2 sur un terrain paysagé d'environ 4000 m2, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la Suisse Normande.

Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie exceptionnelle de 73 m2, baignée de lumière grâce à une double exposition traversante, mêlant harmonieusement pierre, bois et modernité. L'espace cuisine ouverte avec bar central, le salon avec cheminée et la salle à manger créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC suspendu et une grande buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 18 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec dressing et WC séparé.

Le second étage accueille deux autres chambres généreuses de 22 m2 et 18 m2, et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs soigneusement aménagé, agrémenté d'une grande terrasse carrelée avec barbecue en pierre, d'une piscine chauffée, d'une cave, ainsi que d'une dépendance en pierre de 147 m2 à rénover, parfaite pour un projet de gîte ou de location saisonnière.

Possibilité d'acquérir jusqu'à 8000 m2 supplémentaires avec une grande dépendance de 200 m2 en option, pour donner vie à vos projets touristiques ou équestres.

Prestations complémentaires :

Maison reliée à un puits (eau de ville pour l'évier),

Aspiration centralisée,

Portail électrique,

Chauffage au fioul,

Cheminée à foyer ouvert,

Menuiseries bois/aluminium double vitrage,

Toiture et murs isolés,

VMC.

DPE : E.

Un cadre de vie idyllique au coeur de la Normandie, à proximité des axes rapides vers Caen, dans un village […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous présente cette maison située sur la commune très prisée de Clécy.

Au coeur de la Suisse Normande, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon, d'une cuisine et d'un WC.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour permet de profiter d'une agréable vue dégagée. Un garage complète l'ensemble.

Terrain non attenant.

Une opportunité rare dans un environnement recherché, à proximité des activités de plein air et des commodités de Clécy.

Pour plus d'information avec Jennifer

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>