Emplacement idéal pour ce magnique loft de 2011 comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, un salon-séjour de 80 m2 avec une cusine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée centrale, le tout donnat sur une terrasse et un jardin exposés sud sans vis à vis, un bureau, une buanderie, un wc, une cave et un garage. À l'étage: quatre chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement.

Très belle rénovation avec des matériaux de qualité.

Proche del a gare, des bus,des écoles et des commerces.

DPE: C

Prix du bien hors honoraires: 520 000 €

Prix du bien: 537 000 €

Consommation énergie primaire : 125kWh/m2/an.

Consommation énergie finale :54 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

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Située dans la charmante ville de Cholet (49300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Avec ses 445 m² de terrain et ses 3 places de parking, cette propriété offre un cadre extérieur pratique et agréable.

Le jardin est entièrement clos et dispose d'une terrasse exposée Est.

À l'intérieur, la maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 45m² comprenant : un salon lumineux avec poêle à granulés, un séjour et une cuisine équipée (four, plaques, hotte).

L'espace nuit comprenant 3 chambres avec placards et une salle d'eau (douche vasques, WC, douche à l'italienne)

En complément, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC), un bureau et un garage spacieux de 43m², offrant des espaces supplémentaires appréciables.

Travaux récents :

- 2019 : Poêle à granulés, isolation murs et combles, électricité, plomberie, cuisine, ballon eau chaude thermodynamique

- 2025 : Toutes les menuiseries en PVC Double Vitrage et Volets roulants solaire programmables, rafraichissement de la salle d'eau

Fibre optique. DPE C. Chauffage granulés et électrique.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>