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Vente Maison à Cholet

5 pcs

3 ch

99㎡

197 500 € ^{(1 995 €/m²)}

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Maison Cholet

iad France - Nicolas Rouet vous propose: Cholet quartier Le Calvaire, dans un square, pavillon sur sous-sol construit sur un terrain de 1020 m². Cette maison agréable et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas, dégagement, placards, 3 chambres, salle de bain, WC, douche, grenier accessible par un escalier. Sous-sol total avec garage, salle de jeux, chaufferie, lingerie, cave, WC. Le tout avec terrasse, grande dépendance et préau sur un beau terrain clos et arboré. Maison bien conçue et climatisée offrant une belle surface habitable et un beau jardin avec accès véhicules. A Découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1936070 - 13/05/2026

DPE

192 kWh/m² .an

49* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

192

kWh/m².an

Emissions

49*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

49*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2250 €

3110 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
197 500 € ^{(1 995 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
99 m²
Surface terrain :
1023 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Type fuel
Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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1 004 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de près de 18 m²

Une seconde pièce de plus de 19 m²

--> Espaces LUMINEUX offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, séjour, bureau…)

À l’étage :

2 chambres de 9 m² et 12 m²

Une salle d’eau sous rampant d’environ 3 m² (11 m² au sol)

Les + :

- Possibilité de créer une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE d’environ 8 m²

- Maison LUMINEUSE

- JARDIN

- Double vitrage PVC

- Volets roulants motorisés

- Fibre optique

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- Toiture ardoise

Cette maison est à RÉNOVER et à AMÉNAGER, offrant une belle OPPORTUNITÉ pour créer un lieu de vie à votre image, à proximité du CENTRE-VILLE.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

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N'hésitez pas me contacter. Alexandre Perret

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Au coeur du centre ville de CHOLET en face le palais de justice et le jardin du mail, venez découvrir cette maison sur la vidéo disponible sur le site de l'agence et la chaîne You tube MBC IMMO.

La situation est exceptionnelle et le volume de 100m² permettra de profiter d'un espace confortable avec un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une lingerie et à l'étage 2 très grandes chambres et une salle d'eau.

Vous disposerez de plus de 40m² de caves en sous-ol permettant de nombreux rangements.

MBC IMMO Justin JOUET justin.jouest @mbcimmo.com

Plus d'informations sur (réf. 490035222) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

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Vous disposerez de plus de 40m² de caves en sous-ol permettant de nombreux rangements.

MBC IMMO Justin JOUET justin.jouest @mbcimmo.com

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MBC IMMO - Justin JOUET - - - Plus d'informations sur (réf. 490035105) Les informations sur les risques naturels auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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