Vente maison à Cherves-Richemont 158 500 €

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *** Maison 5 pièces avec atelier à Cherves-Richemonte – Louée avec locataire en place<br><br>Située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de Cognac et proche de toutes les commodités, cette jolie maison de 120 m² (avec un atelier de 20 m²) est vendue avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 660€/mois, complété par 15€/mois pour les ordures ménagères, hors charges d’eau, de téléphonie et d’électricité.<br><br>La maison se compose comme suit :<br><br>Rez-de-chaussée : Une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie séjour/salon de 55 m². Un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain et un WC indépendant.<br>À l'étage, un palier distribue 2 chambres de 12 m² et 13 m² environ.<br>Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC, garantissant confort et efficacité énergétique.<br><br>À l'extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse couverte avec un barbecue, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’un atelier de 20 m² pour vos projets créatifs ou de bricolage. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m².<br><br> Cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.<br><br>À découvrir rapidement !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1608522 - 25/05/2026