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Maison Querqueville

GRANDE PARCELLE DE 1700M² / SOUS-SOL DE 92M² / 4 CHAMBRES / DIAGNOSTIC D / PORTAIL ET PORTE DE GARAGE MOTORISÉS

Dans un quartier calme et apprécié de QUERQUEVILLE, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 1967, édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 1700m².

À votre arrivée, la paisibilité du secteur se ressent et la nature y est présente.

Au rez-de-chaussée, un spacieux sous-sol de 92m² s'offre à vous. Celui-ci se décline en un grand garage, suivi d'un atelier et d'une buanderie.

Au 1er étage, un couloir distribue une salle à manger agrémentée d'une cheminée et ouverte sur un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Au 2ème étage, un pallier dessert une grande pièce aménagée en chambre (pouvant être un bureau ou un espace de jeux), 2 chambres, une salle d'eau et un WC sanibroyeur indépendant.

L'harmonie de ce bien est assurée par une parcelle entièrement close, un portail et une porte de garage motorisés, un ancien poulailler et une proximité mer idéale pour une balade à pieds ou en vélo.

Ce bien rare à la vente n'attend plus que vous.

Informations pratiques :

- Chauffage au fioul avec cuve de 1500L (consommation annuel actuel : entre 1280L et 1520L)

- Tout à l'égout

- Doubles vitrages PVC

- VMC simple flux

Travaux récents :

- Toiture ardoise + velux (2014)

- Porte d'entrée (2015)

- Porte garage (2017)

Travaux à prévoir :

- Électricité

Cette annonce référence 348882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (174 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 913 € et 3 941 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 348882 - 09/11/2026

L’essentiel

Parcelle de plus de 1 700 m² : Entièrement close, avec portail motorisé.
Sous-sol de 92 m² : Il comprend un garage, un atelier et une buanderie.
5 pièces aménagées en chambres : Dont une grande pièce pouvant aussi servir de bureau ou d’espace de jeux.
Quartier calme à Querqueville : La mer est accessible pour des promenades à pied ou à vélo.
Toiture rénovée en 2014 : Les fenêtres de toit ont également été remplacées ; le DPE est classé D.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

174 kWh/m² .an

43* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

174

kWh/m².an

Emissions

43*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

43*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2913 €

3941 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
320 000 € ^{(2 319 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
138 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel — Fuel
A rénover

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Maison Querqueville

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LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au 02 .33 .97 .30 . 00.

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À l'étage :

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