iad France - Solange Ferrer vous propose: Charmante Maison de Village à Chélan - Idéal pour Familles Nombreuses ou projet Professionnel

Bienvenue à Chélan, dans cette magnifique maison de village au charme authentique sise sur une vaste parcelle de 6271m², offrant un espace de vie généreux et une multitude de possibilités d'aménagement avec sa dépendance de 200m2

**Description des Pièces** :

- 8 pièces au total, comprenant 6 chambres confortables dont une en rez-de-chaussée, un bureau propice au télétravail, 2 salles d'eau, 2 toilettes indépendants, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale et un grand garage.

- Les pièces à vivre offrent des surfaces généreuses pour le bien-être de toute la famille.

- Exposée sud et est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

- Grande dépendance offrant des possibilités pour multiples projet (atelier, entrepôt pour professionnel, appartements)

**Avantages** :

- Parcelle spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

- Véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure.

- Proximité des commodités : collège, centre médical, supermarché Super U, etc.

- Ecole primaire et maternelle à seulement 5 kms, la navette de l'école passe pour le ramassage, un avantage pour les familles avec jeunes enfants.

- Besoin de faire des petites courses ? Le supermarché est accessible en seulement 10kms pour un gain de temps appréciable.

- AUCH et LANNEMEZAN à 30kms et 20kms respectivement, offrant un accès facile à de nombreux services et équipements.

**Conditions** :

- Année de construction : 1920

- Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, double vitrage.

- Chauffage individuel avec pompe à chaleur et chaudière fuel (radiateurs )pour un confort thermique optimal.

- Équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté.

Cette maison de village à fort potentiel saura séduire les amateurs de grands espaces et de vie au grand air. Une opportunité unique à saisir pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette ravissante propriété à Chélan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012436 - 01/05/2026