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Située au coeur du bourg de La Sicaudais, sur la commune de Chaumes-en-Retz, cette maison ancienne à rafraîchir saura vous séduire par son charme et son fort potentiel. Idéale pour une famille, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied.

Dès l'entrée vous accédez à une cuisine aménagée et un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un cellier/lingerie. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant un agréable espace extérieur.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Les annexes constituent un véritable atout : une cave d'environ 18 m2, un pressoir de plus de 20 m2, un grand garage d'environ 50 m2. ainsi que qu'une annexe de 8 m2 avec point d'eau viennent compléter l'ensemble. Un puits, raccordé à la maison, est également présent.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 450 m2.

Cette maison familiale, pleine de caractère, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.

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Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : MAISON PLAIN-PIED 109 m² – 3 CH + COIN BUREAU – PARC ARBORÉ 1 326 m² SANS VIS-À-VIS – BOURG DE LA SICAUDAIS Idéalement située dans le bourg de La Sicaudais (Chaumes-en-Retz), à proximité immédiate des écoles à pied et des transports scolaires, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005. Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement connecté aux axes et commodités : • 6 minutes du bourg d'Arthon-en-Retz (supermarché, boulangerie, pôle médical) • 10 minutes de la gare TER de Sainte-Pazanne (accès direct à Nantes) • 18 minutes des plages de la Côte de Jade (Tharon-Plage, Saint-Michel, Saint-Brevin) ESPACES DE VIE : •Pièce de vie traversante et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois performant. •Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. •Espace bureau dédié d'environ 4,5 m² aménagé dans le séjour (idéal télétravail). •Buanderie attenante à la cuisine avec porte de service menant à l'extérieur. ESPACE NUIT : •Dégagement desservant 3 chambres confortables avec placards intégrés. •Salle de bains familiale complète équipée d'une baignoire ET d'une douche à l'italienne. •WC indépendants. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : •Grande terrasse exposée Sud-Ouest sur l'arrière de la maison. •Superbe parcelle de 1 326 m² entièrement close, arborée et totalement préservée de tout vis-à-vis. •Garage indépendant maçonné + plusieurs places de stationnement sur la propriété. PRESTATIONS TECHNIQUES : •Diagnostics : DPE D •Chauffage électrique + Poêle à bois •Menuiseries PVC double vitrage •Volets battants bois récemment repeints •Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) Prix de vente : 292 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Contactez-moi par téléphone ou message pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>