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Vente Maison à Chaumes-en-Retz

6 pcs

4 ch

150㎡

339 000 € ^{(2 260 €/m²)}

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Maison Chaumes-en-Retz

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : CHAUMES-EN-RETZ – MAISON 150 m² AVEC ASCENSEUR – 2 376 m² DE TERRAIN – POTENTIEL DE DÉTACHEMENT Et si votre future maison vous offrait à la fois de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d'évolution ? À Chaumes-en-Retz, au cOEur de la commune et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale de 150,5 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 376 m². Une propriété qui se distingue par ses volumes, sa configuration sur deux niveaux et surtout par la présence d'un ascenseur intérieur, un équipement rare qui apporte un véritable confort au quotidien. 🎥 Visite vidéo complète et vues drone disponibles sur demande (ou directement sur l'annonce). UNE MAISON PENSÉE POUR ÉVOLUER AVEC VOS PROJETS Le niveau principal accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée (conduit non tubé), une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur mais également par une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un garage d'environ 40 m². Cette organisation permet d'imaginer différents usages selon vos besoins : espace dédié aux adolescents, accueil d'un proche, télétravail ou activité professionnelle / libérale à domicile. UN ASCENSEUR : UN VÉRITABLE ATOUT AU QUOTIDIEN Reliant les deux niveaux de la maison, l'ascenseur facilite l'accès à l'ensemble des espaces et constitue un équipement particulièrement appréciable, aussi bien pour le confort quotidien que pour anticiper l'évolution des besoins d'une famille. 2 376 m² DE TERRAIN ET UN POTENTIEL PATRIMONIAL À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 376 m², agrémenté d'un puits, offrant un environnement au calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle est située en zone UB du PLU. Un certificat d'urbanisme pré-opérationnel a été déposé et un projet de détachement d'un terrain à bâtir en façade est actuellement à l'étude. Sous réserve des autorisations administratives à obtenir, cette possibilité pourrait permettre à terme de valoriser une partie du foncier. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Pompe à chaleur air / eau installée en 2019 • Fibre optique • Tout-à-l'égout conforme • Ascenseur intérieur privatible • Garage d'environ 40 m² + Cave + Buanderie • Puits • Terrain arboré et clos LES POINTS FORTS • 150,5 m² habitables | 4 chambres | 2 salles d'eau • Pièce de vie lumineuse avec cheminée • Ascenseur desservant les deux niveaux • Niveau inférieur avec entrée indépendante • Garage de 40 m² • Terrain de 2 376 m² (Zone UB) • Potentiel de détachement d'un terrain à bâtir (sous réserve des autorisations) • PAC air / eau (2019), Fibre optique, Tout-à-l'égout conforme & Puits Une maison familiale aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie comme pour un acquéreur souhaitant conserver un potentiel de valorisation patrimoniale. 📩 Demande du dossier complet, de la vidéo ou réservation d'une visite : Contactez-moi directement par message privé ou par téléphone. Réponse rapide garantie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425627)

Réf. 2047882 - 17/09/2026

DPE

154 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

154

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
339 000 € ^{(2 260 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
2376 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Ascenseur - Cave

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Trouvez la bonne maison à Chaumes-en-Retz

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Vente maison 6 pièces

Chaumes-en-Retz 44

257 000 € ^{(3 134 €/m²)}

En vente : Un terrain exceptionnel de 317m² à Chaumes-en-Retz, accompagné d'un projet de maison moderne de plain-pied de 82m². Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Son emplacement garantit une exposition optimale, une vue dégagée et une absence de vis-à-vis. Le projet de maison Trecobat Green, construite en ossature bois avec des matériaux biosourcés, promet une réduction de 25% de l'empreinte carbone et de 55% des déchets de chantier. Elle offre un confort intérieur optimal avec des murs bois perspirants, un chauffage en PAC air/air, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un vide sanitaire et une domotique pour les menuiseries. Chaumes-en-Retz est une ville dynamique et attractive avec de nombreux services, commerces et écoles facilement accessibles. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78000 euros), les frais de notaire estimés 7276 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

82㎡

Vente maison

Chaumes-en-Retz 44

210 767 € ^{(2 219 €/m²)}

Faites construire votre maison neuve facilement avec KMO !

Contactez-nous pour découvrir cette belle maison traditionnelle de 3 chambres aux volumes optimisés pour le meilleur rapport qualité/prix. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 47m² avec cuisine ouverte, une espace nuit de 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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3 ch

95㎡

Terr 352㎡

Vente maison 3 pièces

Arthon-en-Retz 44

262 500 € ^{(3 596 €/m²)}

ARTHON EN RETZ (CHAUMES EN RETZ)

Découvrez cette belle maison récente de 2021, offrant confort, luminosité et fonctionnalité .

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage attenant avec buanderie complète les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 456 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et notamment la possibilité d'y installer une piscine. Toutes les arrivées nécessaires sont déjà présentes.

Pour les amateurs, un terrain de pétanque vient compléter agréablement les extérieurs.

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 65 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe B - Emission de gaz à effet de serre : Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix ; 262 500 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. Sandra OLLIVIER - AGENCE IMM'OLLIVIER-

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

73㎡

Vente maison 4 pièces

Arthon-en-Retz 44

329 000 € ^{(3 075 €/m²)}

« Maman, regarde, je suis rentré tout seul ! »

En CM2 maintenant, il est fier de rentrer de l'école à pied. Aujourd'hui, il est même passé chercher sa petite soeur après le périscolaire.

L'année prochaine, ce sera le collège? et le vélo.

A la maison, le dîner se prépare dans la cuisine ouverte.

Dehors, le petit jardin de ville invite à profiter d'un moment au soleil. Juste assez grand pour flâner, prendre le goûter sur la terrasse ou profiter des beaux jours, sans sacrifier ses week-ends à l'entretien.

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Papa rentre de Nantes. Une quarantaine de minutes de trajet seulement.

Vivre ici, c'est pouvoir choisir une vie de famille plus douce, tout en restant proche de la ville.

Et le week-end ?

Dans dix minutes, les enfants seront sur la plage de La Bernerie-en-Retz ou des Moutiers-en-Retz, à chercher des coquillages, retourner les rochers et partir à la pêche à pied. Leur activité préférée.

Une maison rénovée, prête à accueillir une nouvelle famille.

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4 pcs

3 ch

107㎡

Vente maison 4 pièces

Chaumes-en-Retz 44

320 250 € ^{(3 407 €/m²)}

Située à 15min de Pornic et de La Bernerie, à Chaumes-en-Retz, dans un quartier pavillonnaire habité à l'année et proche des commodités, cette agréable maison individuelle de 95 m² offre des prestations idéales pour une vie de famille.

La pièce de vie lumineuse comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte entretenue entièrement équipée avec îlot central / bar. L'ensemble s'ouvre sur une véranda récente aux menuiseries alu, prolongeant l'espace de vie vers le jardin.

Trois chambres confortables avec rangements et revêtements de sol soignés profitent d'une salle de bain contemporaine haut de gamme dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.

Le terrain clos, orienté sud et arboré de plus de 1000m², sans vis-à-vis est aménagé avec soin. Une allée pavée bordée de verdure relie la maison aux différents recoins du jardin qui offrent un espace de convivialité complet : la terrasse jouxte la véranda, la pergola est équipée d'un brasero/barbecue et s'ouvre sur un terrain de pétanque avec éclairage.

Les annexes : un bâtiment indépendant de 53 m² comprend un double garage fermé avec portes alu et accès piéton, idéal pour garer deux véhicules, stocker ou aménager un atelier.

Cette maison non mitoyenne est à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

94㎡

Vente maison 4 pièces

Arthon-en-Retz 44

257 275 € ^{(2 652 €/m²)}

Maison de plain pied située à seulement 5 mins du centre d'Arthon-en-Retz. Construite en 2002, elle propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc et une buanderie. Vous apprécierez le calme de sa situation et son vaste terrain arboré.

La maison est très bien isolée et a été remise au goût du jour dernièrement.

Vous serez à proximité du collège Joséphine Becker et pouvez bénéficier du ramassage scolaire et de bien d'autres services et commerces. Le tout à seulement une vingtaine de minutes de Pornic.

REF 802 FV Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

97㎡

Vente maison 4 pièces

Arthon-en-Retz 44

213 700 € ^{(2 249 €/m²)}

Maison de Plain-Pied à Chaumes-en-Retz

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m2, construite en 1998, située dans le paisible hameau de Haute-Perche sur la commune de Chaumes-en-Retz, elle est proposée en par Alphore Immobilier au prix de 213 700euros.

La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 39 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un atout majeur de ce bien est sa grande buanderie de 22,4 m2 avec cheminée, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre ou une suite parentale selon vos besoins.

Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques. La propriété bénéficie d'un puits et est édifiée sur une parcelle de terrain de 753 m2 en zone UB.

A noter : un branchement à l'eau de ville est à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Les Points Forts

* Maison de plain-pied.

* Grande buanderie de 22,4 m2 avec cheminée, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

*Puits sur la propriété.

* Proximité des commodités : accès à pied ou à vélo aux commerces, médecins et collège.

* Excellente situation géographique sur l'axe Nantes-Pornic.

* Bonne distribution des pièces.

* Zone d'urbanisme (UB), possibilité d'agrandissement.

* Tout-à-l'égout.

* Environnement

Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. La localisation sur l'axe Nantes-Pornic est idéale pour vos déplacements.

Diagnostics en cours.

Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.

Plans non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

95㎡

Vente maison 4 pièces

Chaumes-en-Retz 44

185 500 € ^{(2 650 €/m²)}

Votre maison à Chaumes en Retz pour 185 500 €.

Maison RE2020 T4 à décorer de 70 m² habitables. 2 chambres

Adaptation au sol, branchements et toutes les garanties et assurances obligatoires compris, prête à décorer.

Hors ouverture des compteurs Eau et EDF et frais annexes.

Sur un terrain disponible apporté par notre partenaire foncier, viabilisé, de 260 m².

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4 pcs

2 ch

70㎡

Vente maison 5 pièces

Arthon-en-Retz 44

260 000 € ^{(2 626 €/m²)}

À deux pas du bourg d'Arthon-en-Retz, dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage en famille. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et de nombreux espaces de rangement.

Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Les atouts :

-4 chambres

-Plain-pied

-Climatisation réversible

-Poêle à granulés

-Cuisine ouverte sur séjour

-Salle d'eau avec double vasque

-Garage

-En impasse

- Bourg, écoles et commerces accessibles rapidement

Informations énergétiques

DPE : C 134 kWh/m2/an

GES : A 4 kg CO₂/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 250 € et 1 740 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

99㎡

Vente Maison à Chaumes-en-Retz

339 000 € (2 260 €/m²)

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339 000 € (2 260 €/m²)

Maison Chaumes-en-Retz

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

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