Vente maison à Châtillon-sur-Seine 320 000 €

iad France - Christoph Herbrand vous propose: Ensemble immobilier dans un environnement calme situé au centre historique de <br>Châtillon-sur-Seine et à quelques pas seulement des commerces. <br>Niché dans une maison bourgeoise, le bien se compose d’un appartement à usage <br>privatif de 84 m² et d’une partie destinée à la location avec <br>4 appartements loués, qui se présente de la manière suivante :<br>deux T2 de 58m² loués 400€ par logement,<br>un troisième T2 de 54m² loué 400€,<br>un studio de 20m² loué 250€<br>et un appartement de 84 m2 non loué à rénover entièrement.<br>Chaque appartement est chauffé par un chauffage électrique.<br>Une cave voûtée accessible depuis la cour.<br>Huisseries double vitrage.<br>Les toitures sont en bon état.<br>L’assainissement est collectif, tout à l’égout.<br>Une grande cour ensoleillée et au calme clos de murs avec plusieurs dépendances et la possibilité <br>de les transformer en logements supplémentaires.<br>Un potentiel indéniable pour ce bien idéal investisseur qui pourrait aussi ouvrir ses portes à la location en gîte et / ou en chambres d’hôtes.<br>A visiter sans tarder.<br>.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1835566 - 25/05/2026