Vente maison à Châtillon-sur-Seine 235 000 €

iad France - Christoph Herbrand vous propose: Maison de ville d'une surface habitable d'environ 165 m2.<br>Emplacement privilégié pour cette ravissante maison avec beaucoup de charme et d’authenticité datant du 19ème siècle au centre historique de Châtillon-sur-Seine et à quelques pas seulement de la source de la Douix et de tout commerce à pied.<br>Au rez-de-chaussée, cuisine et coin repas cosy avec poêle à granulés, buanderie avec WC, salle à manger avec cheminée-insert à double combustion de 2023 et en continuité, salon avec double exposition.<br>Au 1er étage, deux grandes chambres dont une avec double exposition et une salle d’eau avec WC.<br>Au 2ème étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC.<br>L’extérieur se compose d’une terrasse, d’un ravissant jardin avec vue dégagée et d’une seconde terrasse accédant à un jardin suspendu qui surplombe la ville donnant accès à une pièce indépendante équipée d’une isolation phonique. <br>De plus, accessible depuis la maison, le bien dispose d’un garage avec portail motorisé et d’une borne de recharge pour une voiture électrique.<br>Attenant au garage, une cave et un bûcher.<br>Huisseries double vitrage de 2024.<br>Chauffage central au gaz de ville.<br>Assainissement collectif.<br>Taxe foncière 1500 €.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1768913 - 25/05/2026