Sonia Fabre, MegAgence, vous propose cette maison avec son charme de l'ancien dans un environnement boisée de 2 500 m² à l'abri des regards. Située dans le vignoble nantais, à 3,5km du bourg de Château-Thébaud elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des axes principaux ( Nantes, A83, Vendée..).

En rez-de-jardin, vous y trouverez une agréable pièce de vie avec son poele à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres , une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, et dessert une belle chambre lumineuse avec sa salle de bain privée.

Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout avec son garage, sa cave, son atelier et de nombreux espaces de stockage, répondant à tous les besoins d'une famille ou d'un artisan.

Une dépendance indépendante d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Mais surtout à l'extérieur, la propriété séduit par sa terrasse agrémentée de son four barbecue en pierre pour cuire grillades, pizza et profiter des moments conviviaux entre amis. Le tout surplombant le magnifique terrain boisé.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Une propriété aux nombreux atouts, alliant volumes, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

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Située dans un cadre verdoyant et calme à Château-Thébaud, à 15 minutes de nantes, cette belle maison familiale de 8 pièces offre des volumes généreux et un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou un projet professionnel. La maison est de 1976 avec une extension réalisée en 2007.

D'une surface habitable d’environ 180 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres confortables, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail.

La maison dispose également d'une salle d’eau supplémentaire, de deux WC et d’un garage. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul neuve.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nantes, tout en bénéficiant du calme de la campagne

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Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Château-Thébaud – 137 m² à réinventer, 4 chambres, dépendances et 889 m² de terrain Vous cherchez un bien avec du caractère, des volumes et un vrai potentiel à révéler ? Alors cette maison pourrait bien être votre prochain projet. À Château-Thébaud, au cOEur d’un environnement de hameau agréable entouré de campagne et de vignes, découvrez cette maison ancienne d’environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle close d’environ 889 m². Dès l’entrée, les volumes permettent d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une cuisine, un salon, un bureau, une salle d’eau, des WC, une arrière-cuisine ainsi qu’un. préau fermé. À l’étage, la maison offre quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des WC : de quoi accueillir une famille et repenser entièrement les espaces selon votre mode de vie. Et le potentiel ne s’arrête pas à la maison ! La propriété dispose de nombreuses dépendances, avec notamment un garage, une cave et un grenier. Atelier, stockage, bricolage ou futurs aménagements : les possibilités sont nombreuses. Soyons clairs : cette maison nécessite une rénovation importante. Menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine et pièces d’eau sont notamment à repenser. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et la maison dispose d’un assainissement individuel. Mais c’est précisément ce qui fait l’intérêt de ce bien : ne pas payer la rénovation ou les choix décoratifs de quelqu’un d’autre et pouvoir créer votre propre maison. Avec ses 137 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances et son terrain de près de 900 m², cette propriété s’adresse aux amoureux de l’ancien, aux bricoleurs, aux artisans ou tout simplement à ceux qui cherchent un projet immobilier avec un véritable potentiel. Une maison qui attend désormais ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : découvrez cette maison située dans le centre de Château-Thébaud, à proximité immédiate des commerces.

Cette maison dispose d'une surface généreuse d'environ 100m² et d'un agencement fonctionnel qui permet d'optimiser les espaces.

Descriptif de la maison :

- Grand salon/séjour pour les moments conviviaux et de détente

- Une grande cuisine aménagée et équipée

- Trois chambres à l'étage

- Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec des toilettes

- Une salle de bains avec WC à l'étage

Informations supplémentaires :

- Extérieur exposé ouest

- Quartier calme

- Grands espaces

- Travaux à prévoir

- Possibilité d'évolution

Localisation :

- Château-Thébaud

- Centre bourg

- Proximité du site de Pont-Cafino

- Proximités des services (pharmacie, médecins, boulangerie)

Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en restant proche des commodités essentielles.

Envie d'en savoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Maison en pierres et poutres apparentes de 120 m² sur une parcelle de 662 m², en hameau à Château-Thébaud. Située dans un environnement verdoyant et paisible, à 2 minutes du centre bourg, cette maison d’environ 120 m² offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Deux belles pièces complètent ce niveau, pouvant accueillir un salon, un séjour ou des chambres selon vos envies. À l’étage, un palier dessert une seconde salle d’eau ainsi que trois chambres sous combles. Le tout sur une parcelle d’environ 660 m² avec une dépendance en pierre de 15 m². Travaux à prévoir. Beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas des commerces, écoles et services du bourg de Château-Thébaud, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant confort, fonctionnalité et faible entretien au quotidien.

Nichée dans une commune prisée du vignoble nantais, Château-Thébaud séduit par sa qualité de vie, son dynamisme associatif et son environnement naturel remarquable. Les amateurs de balades apprécieront notamment le célèbre site de Pont Caffino, véritable écrin de nature entre falaises, plans d'eau et sentiers, idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en famille.

D'une surface d'environ 75 m2, cette maison lumineuse s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec espace lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les prestations récentes viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir sur une parcelle d'environ 245 m2, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un environnement recherché à seulement quelques minutes des grands axes vers Nantes.

Les atouts :

- Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Propriétés privées

Vincent Pogu vous propose cette maison entièrement rénovée de 254 m² sur sa parcelle de plus de 2500 m².

En hameau calme, non isolée mais particulièrement tranquille, à seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud et d'un accès rapide au périphérique (moins de 10 minutes) venez découvrir ce bien comprenant 6 chambres (possibilité de plus),1 bureau, une grande cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon véranda de plus de 60m² avec poêle à granulés donnant sur un magnifique jardin entièrement clos.

Très bonne isolation, chauffage au gaz, poêle à granulés, et convecteur à inertie donnant au bien un excellent classement énergétique, assainissement grande capacité de 2023.

Grande famille, profession libérale possible, projet pour colocation, tout est possible.

Le calme absolu en restant proche de toutes les commodités... Venez visiter !

Prix : 399841e Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 384500e hors honoraires.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare dans le Vignoble Nantais

À seulement quelques minutes de Nantes, dans le cadre préservé du Vignoble Nantais, nous vous proposons un ensemble immobilier à fort potentiel sur une parcelle de 2 824 m2, divisible en plusieurs lots distincts.

L'ensemble comprend :

Une maison en pierre de 116 m2 à rénover. La maison dispose de pièces de vie (salon et séjour), cuisine et grande lingerie. A l'étage, deux chambres, un bureau et une configuration évolutive via extension possible.

Un bâtiment en pierre réhabilitable de 240 m2, offrant un potentiel de transformation exceptionnel : gîtes, chambres d'hôtes, habitat groupé, logements multiples.

Plusieurs projets possibles :

Rénovation de l'ensemble pour créer un domaine familial

Division en deux lots indépendants pour valoriser séparément la maison et le bâtiment

Projet d'investissement locatif ou de gîtes ruraux dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>